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在日前舉行的2005-2006天津房地產市場總結展望交流會上,中國房地產業協會副會長兼秘書長顧雲昌指出,2006年房地產市場應突出『穩』、『省』、『多』三個字,同時需要關注四大問題。
顧雲昌認為,2006年樓市將趨於理性化,突出一個『穩』字,既要快速增長,也要穩定房價;樓盤應加快綠色化,突出一個『省』字;融資需要實現多元化,突出一個『多』字。
2006年樓市首先要特別關注土地銷售和開發面積增減,因為全國來看,2004和2005年購買土地數量和開發量增加幅度下降,對2006甚至2007、2008年房地產市場供求關系都將帶來很大影響;第二要關注城鎮化進程及政策調整,舊城改造速度和進度,對各地未來的需求和供應之間帶來影響,所以一定要關注新型指標變化對未來的影響;第三要關注金融體制改革和進程對房地產的影響,關注產業發展基金法的制定,關注抵押貸款政策化,因為金融對土地房地產影響是非常大的;第四要注意改善產品結構,注意套型、價位、低端和配套。
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