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從北京已經有過的幾次調查和統計看,我算是一個『中產階級』了,但和我周圍的許多朋友一樣,我對貧窮有著深刻的記憶,其中印象最深的就是房子。一家三代五口人居住在10多平米的平房裡,按照弗羅伊德的觀點,童年的不滿要在後來加倍補償,所以我掙了點兒錢之後就拼命看大房子,不管賣得起賣不起,看戶型圖成了我一大嗜好,別墅、聯排別墅、高檔公寓等等。我的嗜好停留在看圖階段,另有一『高收入者』,喜歡實地勘察,哪裡有好房子就到哪裡去看,還喜歡亂下定金,據說去年下了四處共六萬的定金,要不回來。亂花漸欲
迷人眼,他最終看上了一個黃屋頂紅牆的住宅小區,在市中心,低容積率,帶花園,一打聽售樓處在哪兒,人家說,這是故宮,只有售票處沒有售樓處。
故宮本身的確是一處豪宅,嚴格的說是專門為皇帝開發的『建築綜合體』,滿足了皇上的工作、學習、居住、游玩的全面物業需要。當然到了夏天他還需要一個Summer Place,於是有了頤和園。我一個做地產新聞的朋友,專門去研究了珍妃的浴室,珍妃的浴室是個大套間,外面的空間很大,十幾平米,估計用作更衣、休息,目前空空蕩蕩,角落處開一小門,進去豁然開朗。這是一個十平米左右的圓形空間,四五米高,如同伊斯蘭廟宇般的穹頂,屋頂是半球形,頂端開了玻璃窗,秋天爽朗的陽光飄灑下來,透過玻璃可以看到樹葉飛舞。浴室側壁都由白瓷磚鋪就,瓷磚質量上乘,百餘年過去了仍舊就雪白如玉,細如凝脂。水就從牆上的水管流入。有意思的是,浴室沒有浴缸和任何淋浴裝置,估計整個這間屋子就是珍妃娘娘的浴缸了。如果這個推測成立的話,娘娘洗一次澡,做一次SPA,就要用掉幾噸的水,而准備這些熱水就夠7、8個太監宮女們忙活半天了。
上海有一處房子,打著豪宅的名義索價十幾萬/平米。其中一個理由就是,每兩戶5部電梯,兩戶的傭人都有一部專屬電梯,而主人絕對不會在電梯裡遇見別人。其實這思路在故宮也有所體現,皇帝、太監、官員各有各的通道。大家原來都想翻身做主人,到現在能在自己家做主人就不錯了,因此就急著在這些細節之處顯出自己的高貴來,或者說,一個階層的歸屬感。
華遠房地產的任志強老板說,有些房地產就應該有暴利,結果新華網組織一組評論,叫『誰叫囂房產暴利誰就是叫板和諧社會』,好大的火藥味道。其實,這任總說話一直不招人愛聽,他曾經說,房價高是因為拆遷的過程中給予拆遷戶的補償太多了,那些沒產權的拆遷戶借此有了新房子,有了改善自己生活的錢,而地價成本就轉移到開發商身上。北京的四合院,有些人是有產權的,但該讓你搬走的時候你依舊沒脾氣。我們可以解釋,這是發展的需要,以後市場就規范化了,個人財產就受保護了。任總說的不錯,有些人是沒產權,但那些有產權的人呢?皇族是不是也可以據此要求把故宮這豪宅還給人家呢?
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