|
||||
12月中旬,張女士按照一份傳單上的介紹來到位於通州區的『雅麗世居』售樓處。按照開發商的要求,將總計10000元現金交給該售樓處,作為一套房子的定金,並簽定了一份房屋購房確認書。過了幾天,張女士改變了購買想法,卻被售樓人員告之,無論買不買這套房子,10000元現金都不能退還。
根據張女士提供的售樓處地址和電話,記者以購房者的身份於12月22日來到北京市通州區的雅麗世居售樓處。
實地探訪——
10000元定金換得房屋確認書
『您先交10000元把這房子佔上,因為您這套房子只剩下最後一套了。』得知記者還在猶豫,售樓員金某有意強調說。
在帶領記者看過沙盤和現房後,金某試探性地問記者是否有中意的房子。記者隨即表示對一套225平方米的大躍層很感興趣,但還要再與其他售樓處的房子比較纔能定下來。
就在記者准備離開時,旁邊一個女售樓員提醒金某:『這套房子已經被人交押金了,一會兒客戶就帶全款來。』金某爭取道:『這是這位大哥看上的房子,人家都准備交錢了。你讓你的客戶換一間吧。』『不行,我都跟人家都說好了。』『那我們現在就交錢,誰先交錢房子就是誰的!』
雙方爭執期間,金某轉身拉住記者往收款前臺走:『先交10000元把這房子佔上吧,您也聽見了,只剩下最後一套了。』但是記者婉言謝絕。
深入調查——
被『忽悠』者不在少數
據張女士介紹,改變她購買想法的是,繳納定金後,她發現距離小區門口十幾米外有一條鐵路,而當初在開發商的沙盤和售樓員介紹項目時,都沒有提及這點。『要是知道了,我肯定不會交錢的。』張女士說。張女士介紹,在該小區與她有相同遭遇的人不在少數。曾經有其他買房者主動與張女士溝通,但是張女士因有顧慮沒與他們保持聯系。
發稿當晚,記者再次致電雅麗世居的售樓員金某。詢問如果有購買意向,但是在正式購買之前能否不交1萬元定金,金某明確否認,而且『交了之後也不能退還,直接轉到購房首付款中』。
律師說法——
定金沒有不退還的道理
北京市匯佳律師事務所主任律師邱寶昌在接受記者采訪時表示,定金是因為買賣合同而存在的。如果消費者交付了定金,但沒有簽定任何購買合同的話,那麼在買房者請求退回定金時,開發商有義務將該定金全部返回。邱律師表示,即便簽訂了購房合同,如果是因為開發商違約在先,比如在銷售時,有意隱瞞事實,此時買方人主張返還定金,開發上應該雙倍返還。同時,邱律師也反映,現在這種售樓處拒退買房者定金的現象非常普遍,『針對這種行為,消費者可以通過消協和工商等部門進行投訴』。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||