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營業稅
5月底,國家稅務總局會同財政部、建設部聯合下發《關於加強房地產稅收管理的通知》。對個人購買住房不足兩年轉手交易的,恢復為按售房收入全額征收營業稅;超過兩年轉手交易的,普通住宅繼續免征營業稅,非普通住宅按售房收入減去購房價款後的差額征收營業稅。
營業稅調整後,普通住宅和非普通住宅的區分,成為政府和群眾關注的焦點。多數地方以140平方米為界,以下為普通住宅,超過為非普通住宅。調整營業稅意在『一箭雙雕』:限制二手房交易以遏制投機炒作;限制超大房型的非普通住宅建設。但140平方米的普通標准,在我國實在是『不普通』。
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