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北方網消息(記者孟建):進入天津市場沒多久的招商地產近來又有新的動作。21日,招商地產和天津森淼集團聯合宣布,雙方將組建合作公司,共同開發位於天津和平區西康路36號原電話設備廠的地塊。該地塊是五大道地區唯一僅存的可開發用地,因其獨特和稀有的地理位置,被業界譽為『白金地塊』,其樓面地價也高達每平方米6500元,堪稱天津的『樓面地王』。盡管該項目的規劃尚未公開,但雙方均表示,一定會盡最大努力,打造出一個符合這個區域特點的高檔精品項目。
據悉,上個月招商地產通過競標以2.2億元一舉拿下了這塊地。該地塊佔地約2.7萬平米,容積率為1.26,計劃開發高端低密度住宅。地塊緊鄰天津最著名的的五大道地區,區域內現有歐式小洋樓等風貌建築500餘幢,享有『萬國建築博覽會』之譽。其西面為高教文化區域,天津大學,南開大學,醫科大學均坐落於此,南面則是佟樓和友誼路是天津市金融和商貿中心區。
此項目是招商地產繼『假日風景』後在天津開發的第二個住宅項目。盡管該地塊佔地面積不大,但由於其特殊的地理位置和區域內的文化內涵,使招商地產有信心打造出一個在天津地產界頗具影響力的精品項目。招商地產董事總經理林少斌表示,該地塊的取得,為進一步擴大招商地產在天津的品牌影響力具有重要作用,同時也標志著招商地產的環渤海擴張戰略邁出了重要的一步,為今後在天津乃至環渤海的戰略發展打下了堅實的基礎。
歷史上,百年招商曾與天津有著非同一般的淵源,從1878年創辦中國近代第一家大型煤礦企業——開平礦務局開始,招商局就與天津結下了不解之緣。而作為百年招商局旗下的三大核心產業之一的旗艦企業——招商地產,已是管理資產達130億元人民幣的深圳房地產開發企業三強之一,在全國各主要城市,累計開發建成的普通住宅、別墅、寫字樓、商場、廠房等各類物業已達600多萬平方米。
近年來,招商地產除了鞏固深圳本地的市場外,更加快了其全國戰略的進程,招商地產先後在北京、天津、上海、廣州、南京、重慶、蘇州等地的土地獲取接近300萬平方米,基本形成了珠江三角洲、長江三角洲、環渤海地區三個戰略區域,以及重慶、漳州等重點城市並舉的『3+X』發展版圖,並通過與多個優秀的合作伙伴攜手,進一步強化了業內強強聯合優勢。早在前年,招商地產就與萬科地產聯合開發了位於天津城市西部版塊『假日風景』,成為區域市場的領頭羊。
談到與森淼集團的合作,林少斌說,招商地產對於天津高檔房市場不是很了解,而森淼集團在天津一直從事高檔物業的開發,對天津高檔住宅市場有著獨特的認識和豐富的運作經驗,招商地產需要得到這樣的合作伙伴的支持共同完成項目的開發。對於項目的市場前景,森淼集團董事長蘇兆宏分析,由於此區域尚有犀地和賽頓中心等項目,因此如何把產品做精做細,充分體現出產品獨一無二的品質和差異化特征,是項目取得成功的關鍵因素。他透露,此次雙方合作將會花更多的時間和精力來研究產品,只要產品做得好,就會得到高檔客戶的認可。
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