19日，由天津一建公司等施工單位承建的華苑天華裡經濟適用房工程全部完工。據了解，目前本市已有7片73萬平方米的經濟適用房上市銷售，每平方米的平均價格在2900-3400元，比周邊商品房每平方米低500-1000元。雖然價格較低，但在規劃、設計、建設等方面都堅持品質，多種戶型設計以滿足不同家庭人口的需要。

　　華苑天華裡經濟適用房工程建築面積約8萬平方米，以高層住宅為主。為滿足不同住戶需要，房型包括三室一廳、兩室一廳、一室一廳等，其中不同房型的建築面積分別約為119平方米、 97平方米、 93平方米、 91平方米、 90平方米、 89平方米、 82平方米、 74平方米、 71平方米、 70平方米、 69平方米、 68平方米、 62平方米、 53平方米等。

　　按照《經濟適用房價格管理辦法》的規定，經濟適用住房基准價格由開發成本、稅金和利潤三部分構成。其中利潤不超過開發成本中扣除管理費、貸款利息、行政事業性收費三項以外費用之和的3%。其中，建設用地實行政府行政劃撥。在此基礎上，本市還將經濟適用住房銷售平均價格和最高價格設定為建設招標必須條件，任何單位和個人都不得擅自變更。因此，通過政府讓利和政策限定，可以將經濟適用住房銷售價格確定在合適的范圍內，讓符合條件的家庭能夠買得起。從目前已經推出的7片73萬平方米的經濟適用住房項目的銷售價格來看，平均銷售價格在2900/㎡ -3400/㎡左右，相對周邊商品房的售價，平均低500/㎡ -1000/㎡左右。

　　經濟適用住房是具有保障性質的政策性商品住房，雖然價格較低，但其建設標准並不低於同類商品房。《經濟適用住房管理辦法》規定，經濟適用住房規劃設計應當堅持標准適度、功能齊全、經濟適用、便利節能的原則，必須嚴格執行國家有關技術規范和標准，積極推廣應用先進、成熟、適用的新技術、新工藝、新材料、新設備。

　　目前，本市已經推出的經濟適用住房主體結構均為鋼筋混凝土剪力牆、樓層為11-25層的高層住宅，外檐刷涂料、外檐窗及陽臺均為塑鋼窗，分戶門為三防門，每棟設一部電梯，首層為獨立下水，水、電、煤氣、暖氣為一戶一表，預留電話、有線電視、網絡插座，設樓宇對講門，室內為毛坯房。住房套型控制為中小套型，偏單建築面積大多在75-90平方米左右，獨單在55- 70平方米左右。考慮到部分拆遷家庭人口較多的實際情況，經濟適用住房還設計有少部分的三室單元，建築面積在110-120平方米左右。