|
||||
當今的房地產,其實早就和購房者的需求沒有什麼直接的關系了,而房子對於開發商來講,也早就不屬於經濟意義的商品范疇。
房地產市場,類似期貨市場。
國家統計局統計顯示,今年1至8月,全國商品住宅平均銷售價格為2996元/平方米,與去年每平方米2525元的價格相比,上漲18.7%。房地產開發也保持較快增長速度。1月?8月,全國房地產開發投資8900多億元,同比增長超過20%。
老百姓的住房夢依然是望梅止渴。為什麼把房價降下來這麼難?站在房改新政對立面的如果僅僅是房地產商,那麼,推行房改新政這件事便太簡單太容易了。問題是房地產商的身邊還站著銀行和主管該行業的政府部門(不僅是地方政府的行業主管部門),這是一支非常強大的集團軍。於是,誰勝誰負便難說了。
中國房地產企業數量極多,雖無壟斷之名,但已有壟斷之實。原因是,無論開發商有多少,但在購房者面前都表現出極其統一的行為,仿佛是同一家公司:價格是一漲都漲,這個樓盤漲了那個樓盤漲,這個城市漲了,那個城市跟著漲,房價由此不斷攀昇。房地產的漲價行為,似乎有個虛擬的總公司在發提價通知一樣。
有學者分析,房地產商在短期內成為富豪,不是憑正常的市場競爭,也不是憑他們個人的市場能力與市場智慧,而是利用政府權力對城市弱勢群體及農民土地資源的掠奪。我以為,這道出了房地產商暴富的本質:打著市場的旗號,賣著市場的價格,卻享受著計劃的優惠。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||