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12月16日,在上海舉辦的中國地產節上,建設部政策研究中心主任陳淮透露,為擴大內需,2006年將是鼓勵住宅消費年,而且指的是鼓勵普通商品房的消費。據悉,當媒體紛紛對此表示質疑時,這一觀點卻得到不少業內人士的認同。
初看這些『業內人士』的觀點,簡直如墜五裡霧中:尚未走過的2005年對住宅的整體政策尚是控制需求,怎麼2005年就突然要變為鼓勵消費?國家今年出臺的那麼多調控房地產市場的政策,難道到明年就要盡數『作廢』嗎?
還有,對實現住宅消費擴大的途徑,『業內人士』認為:除了促進收入增長的辦法外,控制消費信貸的政策應該有所改變,『明年在住房信貸方面,政府會有更多的鼓勵』。如此自信地斷言令人很是疑惑:這些『業內人士』難道是政府肚裡的蛔蟲?
而且,在『業內人士』所提出的『分析』中還有個可疑之處,就是在『鼓勵住宅消費』的措施中對是否降價只字未提。但是,既然要『鼓勵住宅消費』,怎麼能不談房價呢?眾所周知,要鼓勵某種商品的消費,價格因素是見效最快的措施,這些經濟界的飽學之士怎會忽略了這一點呢?
帶著這些疑問,不由得回想起最近聽到的一些房產新聞,忽感豁然開朗,不禁啞然失笑:最近,上海的房市正在鬧『退房風波』;年關已至,許多房地產商正為房子銷售不暢度日如年;一些房地產商氣急敗壞口不擇言,公然叫囂什麼『房地產就該是有暴利的』……一些跡象表明,今年對許多房地產商來說是個不折不扣的『嚴冬』。如此背景下,『業內』的人士們作出如此發言,就不能不令人感到滑稽:如此一本正經貌似『專業』,其實只不過是在試圖為房地產『救市』!
當然,任何人都有發言的權利,因而我不反對『業內人士』為房地產市場救市。但問題是,『業內人士』此次所有推斷的立足點只有一個——『擴大內需』。這不由得令人感到可笑:早在去年7月,中國社科院金融研究所金融發展室主任易憲容就已經指出過:『謹防房地產要挾整個國內經濟!』難道你們真的就沒有些更有『技術含量』的理由,還真要『挾經濟以令政府』?
所以,在此借用艾未未的話奉勸房地產『業內人士』一句:你可以不說真話,但不要裝出說真話的樣子!
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