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央視日前發布的調查顯示,對於目前房價,認為太高了無法承受佔70%左右;認為偏高,還能承受佔26%左右,只有2.38%的人認為當前的房價比較合理。在調查中,有三成的人月供佔到了家庭月收入的一半以上,超過了家庭負債的警戒線。
超過九成的受調查者認為房價偏高說明了什麼?
首先,這說明當前的房價過高已經成為全社會的共識。在這次調查中,只有2.38%的人認為房價比較合理,這就證明絕大多數人認為當前的房價已經背離了價值規律。就在不久前,還有為數不少的開發商和某些部門在煞有其事地論證當前房價的合理性:房價是由市場供求關系決定的,市民買房是『願打願挨』的公平交易,現在,96%以上的人都承認房價不合理,至少捅穿了由開發商和某些部門共同打造的謊言———把不合理的房價『合理化』是騙人的把戲;其二,這說明當前的高房價蘊藏著很大的風險。房價長期在高價位運行,遲早是要跌落下來的,這也是供求關系決定的鐵律。房價在偏離價值規律的區間運行時間越長,對經濟穩定帶來的風險就越大;其三,這說明政府調控房價的力度還很不夠。雖然有關部門在今年以來多次發出調低房價的信號,但在這次調查中,仍然有46.54%的人認為1年內房價還可能上漲。
絕大多數人不認可當前的房價,這就要求政府順應民意,采取更加強硬有效的措施,把過高的房價壓下來。而繼續采取『毛毛雨』式的調控手段,已經被證明是達不到目的的。
有一套自己的房子,特別是城市的居民希望買得起房,是當前老百姓最迫切的願望。但當前的房價過高,讓很多強烈期盼著有屬於自己房子的人望而卻步,顯得心有餘而力不足,收入遠遠跟不上房價的強勁長勢。對於普通購房者來說,紛繁復雜的政策解釋乃至五花八門的市場預測都無關痛癢,房價降沒降纔是他們最想知道甚至唯一關心的問題。在比較短的時間內,真正勒住房價這匹脫韁的野馬,讓過高的房價回落,這纔是有關部門最應該去做的。
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