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我國房產投資統計存在三大漏項,導致我國房產投資佔固定資產投資比重統計數據偏低,並影響到人們對中國房地產業的正確分析,中國房地產業協會會長楊慎日前在『第七屆中國經濟學家論壇』上說。
楊慎認為,目前,我國房產投資統計存在三大漏項。
第一,農村建房投資。每年我國農村平均建房2000多萬平米,涉及近百億的投資沒有被統計進去。
第二,住房裝修投資。目前城鎮居民購買的大多是毛坯房,而毛坯房是半成品,是需要裝修的。每年大約4500億的裝修投資應計入房產投資之列。
第三,農村小城鎮的住宅。我國過去只統計大城鎮的房產,小城鎮由於集鎮(實際是農村住宅)與鎮不好劃分,因此這一塊基本也被漏統計了。
楊慎說,加上漏統計的三項,我國的房產投資佔固定資產投資的比重應該為25%至30%,對於經濟學者和分析人士而言,這一數據的參考價值可能更大。
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