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在房地產新政及市場需求雙重引導下,天津樓市小戶型供應在今年突然開始放量。緊湊戶型、酒店式公寓、SOHO住宅等各類小戶型產品紛紛上市,有效控制戶型總面積已成為業內共識。
緊湊戶型依舊是目前市場中最受購房者歡迎的產品。目前,天津市場中的主力戶型,兩室由過去的110平方米下降到90平方米;三室由過去的150平方米下降到130平方米。如假日風景推出了117平方米三室,戶型布局方正合理;華門明築最小兩室只有62平方米,但卻完全不同於傳統老兩室房型,雖總面積不大,但各種功能分區非常齊備;奧林匹克花園北京組團的全部房型都控制在120平方米以下,三室兩廳一衛戶型最小的只有98平方米。
同時,以誠基中心、時代奧城、天津世貿廣場等項目為代表的酒店式公寓產品,今年的供應量也非常之大。這些產品面積往往在50平方米以下,采取全精裝修,有些還贈送全套家電,采用全酒店式管理,主要針對投資型購房者。
另外,一些原來以超大戶型為主打的高檔項目也開始積極縮減戶型面積,如時代奧城二期主力戶型由最初的二三百平方米縮減到160至170平方米。
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