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隨著土地供應日益緊張以及新建商品房單價的攀昇,塔樓這種過去並不被天津老百姓看好的高層建築形式,如今也開始越來越多地出現在本市樓市中。不過為適應天津購房者的口味,很多塔樓項目都有所改進,通過產品創新來彌補塔樓的一些不足。
據專家介紹,塔樓多采用大框架結構,現場澆築樓板,因而結構強度高,抗震性與安全性很好;戶型分割靈活,而且可以節約土地;觀景也比較充分,但最大問題是采光上有死角。為解決問題,有些塔樓項目將樓體擺放與正南北形成35度夾角以提供更廣泛的日照。同時每家每戶全落地窗設計,以便充分合理利用自然光。朝北的一些戶型則大都面向湖面、園林等,以景觀優勢來彌補采光上的不足。另外,像陽光100西區國際的塔樓產品,每隔四層設計了兩個100平方米的空中花園,四層的住戶不僅可以通過窗戶直接欣賞花園中的景色,而且還可以通過專用樓梯直接下到花園中散步、和鄰居交流。
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