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商品住宅維修基金被人們形象地稱為用於共用部位、共用設施、設備維修的『養老金』。這個『養老金』繳存後怎麼用呢?昨天從市國土房管局獲悉,本市今年6月29日出臺《天津市商品住宅維修基金使用辦法》以來,截至目前已受理了6個物業項目使用維修基金的申請,維修房屋1441套,建築面積10.03萬平方米,累計劃撥維修基金58萬元。
據悉,此次使用維修基金的6個物業項目主要分布在河西、河東、河北、紅橋四區,其工程內容主要包括二次供水泵、排水管道、屋面防水、樓梯間共用窗等的大修、更新改造。目前,這6個項目已通過維修基金使用申請各項程序,且大修、更新改造方案全部征得所持投票權三分之二以上的業主書面同意,保證了大修、更新改造工程的順利開展。
在受理維修基金使用申請的過程中,遇到無物業管理企業或者未成立業主委員會但又急需使用維修基金的問題,市物業中心經過深入調查,積極研究對策,對於無物業管理企業的項目,在區縣物業辦的指導下,業主委員會委托該項目開發建設單位按照規定辦理相關申請手續;對於未成立業主委員會的項目,由項目所在街道辦事處授權居委會代業主委員會協助物業管理企業做好業主書面確認等工作。這兩個問題的解決不僅維護了業主的共同利益,得到了業主的理解和認可,而且為今後受理維修基金使用申請起到了示范作用。
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