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騙術一:騙取租金
一些不法中介公司打著房屋出租代理的名義,以各種優惠條件從業主手中騙得房屋鑰匙及一個月的空置期,以月付的方式支付租金,同時刊登低價出租廣告吸引租房人士,如承租人看中此房,至少要以押一付三的方式支付房屋租金,而更多的是采取半年付、年付來支付租金。不法中介采用這種手段,短期內便可積累大量的現金,然後伺機攜款出逃,從而給業主及租房人帶來巨大的財產損失。
騙術二:巨額差價
不法中介使用各種優惠手段,騙取業主信任後,以極低的價格代理業主的房屋,轉手以不收取中介費的名義按市場價格出租,從而賺取高額差價。粗略計算,空置期加上差額部分,總額至少應在3000元以上。
騙術三:冒充房東
不法中介首先租下一套合適的房子做道具,然後從該公司找出一名業務員冒充房東,對所有顧客報出的出租價格都遠遠低於市場價格。每當顧客看房滿意與假房東簽下合同並交納了中介費後,這位假房東又找出各種理由不肯出租了。顧客找公司退錢時,公司說雙方已簽租賃合同,中介服務已經完成,房東屬單方違約,中介費不予退還。
騙術四:巧立名目
一類就是我們今天揭露的『看房費』;另一類是所謂的『信息費』。所謂信息費是租房人與中介公司在租賃代理費用上達不成一致時,中介公司會提出優惠方式,即租房人交納為數不多的一筆費用後,一般為300-500元,中介公司會為租房人提供若乾條房源信息,由租房人自己去聯系。
騙術五:合同陷阱
無論是房東還是房客在委托中介公司為之出租或租賃房屋時,都要與之簽訂一份委托合同,如果您不認真閱讀其中的條款,很可能會掉入中介公司挖好的陷阱裡。
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