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任志強 趙曉激辯高房價 | |
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九成以上網友支持學者趙曉
昨天下午，在某網站地產論壇擂臺上，華遠集團老總任志強和國資委研究中心宏觀戰略部部長趙曉進行了一次關於『當前房價究竟合不合理』的辯論。從論戰的結果來看，兩人的支持率相差非常懸殊，站在『當前房價不合理』一方的趙曉獲得23386個網友的支持，而站在『當前房價合理』一方的任志強只得到2168個網友的支持。 | |
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任志強：支持率8.47% |
趙曉：支持率91.53% |
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房地產業是不是暴利行業？ | |
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任志強：品牌房地產應該有暴利 |
趙曉：房地產業就是暴利行業 |
| 雖然任志強在此前舉辦的『品牌價值評估』論壇上的一句『品牌就是暴利』已經遭到輿論的圍攻，但是任志強昨天仍然堅持這一說法。 他認為，如果沒有巨大的利潤支持，便沒有錢來維持品牌的建立和生產，因此房地產品牌就應該是有暴利的。但是他也澄清道，他只是說品牌企業是暴利的，並沒有說房地產業是暴利行業。 |
趙曉卻認為，品牌的形成有歷史等各種各樣的原因，不一定要通過獲得暴利的途徑來建立品牌，但房地產業肯定是一個暴利行業，最近福州公布的房地產利潤率在50%以上就能充分說明這個問題。 |
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當前房價合不合理 | |
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任志強：房價能維持即合理 |
趙曉：目前的房價仍然高 |
| 任志強認為，房子是為富人蓋的。房價是市場化的，只要當前的房價能夠維持，只要供不應求、有人出高價購買，這個房價就是合理的。由於社會上有高收入人群，有享受住房補貼的人群，他們的收入可以支橕市場中的房價，或者不斷推高房價。高房價對這部分人而言是可以接受並購買的。 | 趙曉卻認為，應該超越房地產商的價格立場來看待中國的房價問題。從社會福利角度看，蓋房子不能僅僅考慮富人階層，就好比賣糧食，在糧食供應特別緊缺的情況下，單純以市場的角度調節，糧食都賣給了富人，窮人就沒有活路了，房價也一樣。 |
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高房價的解決辦法 | |
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任志強：增加廉租房、經濟適用房供應 |
趙曉：增加收入，逐漸消除二元結構 |
| 任志強認為，不能單靠商品房來解決所有的住房問題，讓老百姓有房住並不代表大家都非要自己買住房。目前商品房的供應量仍然很有限，不要因為買不起就怪商品房的價格太高，可以通過增加廉租房、經濟適用房的方式來解決住房問題。世界上哪個國家也不可能讓所有居民都有住房。 | 趙曉認為，應該通過增加收入的手段來解決住房問題。因為老百姓買不起房，房價便成為眾矢之的，連帶中國住房體制改革的市場化方向也受到了質疑。但是，單純指責房價太高並不見得完全有理。從新型二元結構的角度看，當前老百姓買不起房，既有房價非理性上漲的因素，也有老百姓收入太低的緣故。 |
