|
||||
2005年的中國經濟,呈現出許多亮點:宏觀調控取得階段性成果,國民經濟繼續保持較快增長,經濟運行的穩定性有所提高,經濟發展的協調性有所改善,但一些長期積累的深層次矛盾也越來越突出地暴露出來。
房價漲幅回落,糧價短期平穩,股價仍舊走熊,油價跌宕起伏,鋼價『大喜大悲』。當我們盤點2005年時,這五大價格『晴雨表』的曲線波動,多方位折射出中國經濟的走勢。
A 房價2005漲幅回落百姓持幣觀望同一年前樓市的『瘋狂』上漲曲線相比,今年的房價逐漸趨於平穩。
為抑制房地產業過熱,中央去年實施了以『管嚴土地,看緊信貸』為主的宏觀調控措施,今年又出臺了一系列旨在穩定價格的調控政策,有效抑制了房價漲幅,房地產市場正朝著遏制投資、引導合理消費、穩定房價的預期目標方向發展。
統計數據顯示,我國的房價漲幅逐季平穩回落。其中一季度上漲幅度是12.5%,二季度漲幅是10.1%,而一到三季度漲幅是8.8%。
『不是說非要把房價和房地產投資的增速一下拉下來不可,這樣既不符合經濟運行的規律,也不符合政府和百姓的利益。』國家統計局新聞發言人鄭京平解釋說,這一輪房地產市場的規范和調整,起因是部分城市房價上漲過快。因此,國家采取的政策也是從長遠考慮,旨在規范房地產業的發展,防止價格的局部過快上漲。
然而,人們也注意到,『持幣待購』成為當下不少購房者的心態。
『金九銀十』,在一些開發商眼中,是今年樓市調控的『大限』。盡管一些房產商競相推出打折或送禮的優惠措施,但潛在購房者並不領情,仍在等待房價繼續下跌。
與此同時,一些城市出現了空置率與房價背離的走勢。北京市建委近日發布的第三季度期房價格顯示,北京城八區普通住宅期房預售均價為7438元/平方米,平均增幅為9.9%。與之形成對比,截至今年9月末,北京空置一年以上商品房面積為377.9萬平方米,同比增長25.3%。
要解決住房供應結構不合理的問題,還有賴於政府加大鼓勵建設經濟適用房的比重,綜合運用稅收金融杠杆等,促使樓市在『退燒』之後健康發展。
B 糧價2005種子肥料漲價農民收入『縮水』與百姓生活息息相關的糧價今年走勢平穩。然而,生產資料價格不斷上漲,使得農民收入受到的影響尤為明顯。
發展改革委有關人士認為,糧食價格基本穩定,實際上成為今年價格總水平保持穩定的主要因素。
國家統計局農調總隊對全國9000個農業生產經營單位小麥收益情況調查顯示,今年全國農民種植小麥平均每畝純收益為166元,比上年減少33元,下降16.6%。小麥收益下降的主要原因,是肥料、種子等生產投入增加和小麥價格下降。
能源價格上漲對農業生產者利潤造成了『擠壓』,農民不可避免地成為為全年價格總水平穩定『支付代價』的群體。對此,相關部門一直在尋找解決之道,以保證農民從農村稅費改革中獲得的利益不致『縮水』。
『有關部委從去年就對大型化肥生產企業的化肥出廠價實行限價措施,但是效果不明顯。』農業部農村經濟研究中心市場研究室主任韓一軍對記者說,『真正的問題是,糧食價格再上揚的空間很小,這對糧食主產區可能是一個長期的考驗。』
從中長期看,破解中國糧食生產和糧農收入波動問題任務迫切。真正的挑戰,在於中國糧食生產穩定和農民收入持續增加的長效機制仍然『缺位』。國務院發展研究中心徐小青研究員認為,『十一五』規劃提出建設社會主義新農村,只有從為農村提供公共服務出發,纔能從根本上解決問題。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||