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11月28日上午,泰達城首個項目——『金領國際』舉行開工儀式,標志著備受關注的泰達城項目正式動工興建。
泰達城坐落於三岔河口地區,是海河開發的第一節點和北部中心區的核心地塊。佔地面積85.1公頃,建築面積150萬平米,總投資超過70億元人民幣,由天津泰達城市開發有限公司整體開發。地塊共分六個區域,包括泰達廣洋金領國際、泰達萬通上游國際等四個高端住宅項目,一個大型綜合公建區以及一個堤岸親水休閑區。
金領國際效果圖 |
本次開工的『金領國際』項目,坐落於泰達城R2地塊,西南為南運河環抱,東臨河北大街快速路,北至新三條石大街。建築規模18萬平米,由天津泰達廣洋置業有限公司進行開發。作為出資方之一的廣洋集團是國內知名房地產開發企業,聞名全國的上海『聯洋社區』就是該集團主要參與的成功產品。
『金領國際』將建成天津海河開發首個具有海派風格的高端居住區,也是海河沿岸首個大型自然親水居住區。該項目秉承『人本』的理念和海納百川的時代精神,以創造輕松、詩意的美好生活為目標,充分利用南運河景觀營造小區環境。充滿時代感的建築,圍合了一個3萬平方米的中央花園。是城市中心罕有的,同時擁有自然河景與大型花園景觀的高端社區。與此同時小區內設置了多功能會所以及一些休閑性、娛樂性商業設施,結合南運河堤岸改造,形成一個人們休閑活動、會客、納涼的好去處。
項目針對地形特點及自然環境優勢,規劃為周邊式高層住宅小區。突出高層建築視線開敞的優勢,將高層建築錯落布置,將每一個窗戶都朝向南運河景觀、小區中心花園及遠方。每幢建築互不遮擋,有效地滿足了日照條件,並形成富有韻律的城市景觀。平面采用大開間、小進深布局,精心打造了一組適應現代白領階層生活需求和精神享受的精致房型。戶戶全明,獨立的餐廳,完備的儲藏空間,動靜分區明確,房間面積配比合理,采用兩梯三戶、兩梯四戶的單元形式,具有科學合理的高得房率。立面通過弧線處理柔化外檐線條,取得與周邊水景環境精神氣質的統一。小區中心花園下設置一層地下停車庫,建築面積3萬平方米,停車比例達到1:1。
『金領國際』項目開工的同時,泰達城其它功能板塊也將於近期全面動工。包括位於公建區的泰達易買得超市,堤岸休閑區的近代工業及城市歷史博物館。位於萬通上游國際地塊內的『上游開場』也即將開館。隨著以上項目的啟動,預示著泰達城的建設拉開帷幕,北部中心區建設全面提速。不久的將來,一座國際、人文的城中之城將屹立在海河上游。
背景資料:『泰達城』介紹
泰達城坐落於三岔河口地區,是海河開發的第一節點和北部中心區的核心地塊。佔地面積85.1公頃,建築面積150萬平米,總投資超過70億元人民幣,由天津泰達城市開發有限公司整體開發。地塊共分六個區域,包括泰達廣洋金領國際、泰達萬通上游國際等四個高端住宅項目(R1、R2、R4、R5地塊),一個大型綜合商業區(R3地塊)以及一個堤岸親水休閑區(A1地塊)。該地區擁有深厚的歷史文脈,600年前天津建衛得名就在此地。泰達城的獨特性可以概括為16個字——海河發端、天津起源、城市中心、兩河之間。未來的泰達城將建成,集居住、商業、商務、休閑、娛樂於一體的城市中心功能區域和天津標志性區域。
泰達城分區圖 |
區位交通
泰達城地處紅橋、南開、河北三區交界處,緊鄰城市內環線。天津正在興起的北部中心區,泰達城正處於該區域的地理中心。地塊為子牙河與南運河環抱,是海河的起點。四至范圍:東至子牙河南岸,南至南運河北岸線、南運河北路中心線,西至趙家場大街中心線,北至規劃中的西青道快速路延長線中心線。這個區域路網發達,交通便利。天津的兩橫兩縱快速路系統,其中西縱——河北大街快速路、北橫——西青道快速路,在該地塊交匯。正在興建的慈海橋、三條石橋是海河系統中重要的橋梁組成部分。地塊內三條石大街,南運河路、子牙河路也將建成城市的主要道路。作為未來京津鐵路樞紐的天津西站,與泰達城咫尺之隔。由此便形成了快速路、橋梁為主乾,城市乾道為支橕,京津城際鐵路緊密相連的多元交通體系。
『金領國際』住宅(R2)
『金領國際』住宅項目,坐落於泰達城R2地塊,西南為南運河環抱,東臨河北大街快速路,北至新三條石大街。建築規模18萬平米,由天津泰達廣洋置業有限公司進行開發。作為出資方之一的廣洋集團是國內知名房地產開發企業,聞名全國的上海『聯洋社區』就是該集團主要參與的成功產品。
『金領國際』將建成天津海河開發首個具有海派風格的高端居住區,也是海河沿岸首個大型自然親水居住區。該項目秉承『人本』的理念和海納百川的時代精神,以創造輕松、詩意的美好生活為目標,充分利用南運河景觀營造小區環境。充滿時代感的建築,圍合了一個3萬平方米的中央花園。是城市中心罕有的,同時擁有自然河景與大型花園景觀的高端社區。同時小區內設置了多功能會所以及一些休閑性、娛樂性商業設施,結合南運河堤岸改造,形成一個人們休閑活動、會客、納涼的好去處。
項目針對地形特點及自然環境優勢,規劃為周邊式高層住宅小區。突出高層建築視線開敞的優勢,將高層建築錯落布置,將每一個窗戶都朝向南運河景觀、小區中心花園及遠方。每幢建築互不遮擋,有效地滿足了日照條件,並形成富有韻律的城市景觀。平面采用大開間、小進深布局,精心打造了一組適應現代白領階層生活需求和精神享受的精致房型。戶戶全明,獨立的餐廳,完備的儲藏空間,動靜分區明確,房間面積配比合理,采用兩梯三戶、兩梯四戶的單元形式,具有科學合理的高得房率。立面通過弧線處理柔化外檐線條,取得與周邊水景環境精神氣質的統一。小區中心花園下設置一層地下停車庫,建築面積3萬平方米,停車比例達到1:1。
大型綜合公建區(R3)
泰達城大型綜合公建區,總建築面積40萬平方米,以旅游休閑為主題,集現代旅游商務、購物娛樂、文化教育、生活休閑於一體,包含高級百貨、專賣店、特色商業街、室內餐飲娛樂、五星級酒店、酒店式公寓、大型超市,5A寫字樓等主要業態。該項目由世界知名商業規劃運營公司——日本的FJ都市開發株式會社規劃設計,很多大型商業項目都出自該公司之手,最著名是日本的福岡運河城。基於FJ公司對商業地產的深刻理解和成功經驗,以及對天津市場的判斷,公建區凝煉出了適合未來商業發展的一套思路,也就是『都市劇場』的開發思想,將商業設施營造成一個充滿了互動,業態功能豐富的城市綜合體,構築一個人們體驗都市繁華生活的舞臺。
公建區的特點在於,景觀方面將建築與水景築營造出了一個舒適的視覺環境。在業態方面,幾乎涵蓋的城市生活所需的全部功能。交通方面,快速路和商業區相連,同時預留了了足夠的停車設施。招商方面,利用泰達的品牌和資金優勢,全部引進國際品牌。在運營策略上,未來將持有大部分物業,長期經營、統一管理。未來的泰達城大型綜合公建區不僅是為泰達城居民配備的最為便利和全面的生活休閑配套設施;也將輻射周邊地區,為正在興起的天津北部中心區,提供一個商業內核;同時形成天津新的城市級商業中心,成為外來旅游者了解新天津的必到之處。
『上游國際』住宅(R4)
『上游國際』住宅項目,佔地2 8萬平米,由天津泰達萬通房地產開發有限公司進行開發。該項目由世界頂尖建築師事務所——荷蘭MVRDV擔綱設計。擯棄以往城市改造推倒重建的理念,而是對原有城市肌理進行合理的梳理,保留原有街道的尺度和空間感,保留原有樹木的生態性,以獨特的設計視角在充分尊重自然、尊重歷史、尊重地方人文的基礎上使城市歷史文化得以延續和發展,使城市、區域具有了個性和價值。項目借鑒歐洲國際大都市街區模式,打破傳統封閉小區的空間束縛,並通過高層公寓和城市別墅相結合,中間穿插系列廣場形成的開放式街區,在沿街底層建有時尚酒吧、格調餐廳、精品購物、幽雅書吧,讓居住者在傍河而居、推窗觸景的同時充分享受居住、購物、休閑、學習、工作;住在高層享受城市景觀和自然景觀的交相輝映;低層體驗庭院情景和穿街過巷的親切;多個情景廣場為居住者創造了相互溝通、交流的空間氛圍,使居民的戶外活動更加豐富多樣。愜意的自然河景、便利的交通設施、豐富的街區生活,完善的生活配套,將帶來一種全新的城市生活體驗,一個真實的城市地帶。不同的建築形式與生活布局,相同的國際化都市人居狀態及生活品質,為天津帶來國際化優尚生活方式,是天津最具國際化的新城市名片,是天津最先進的住宅開發模式,是國際化建築和人居理論的一種實踐。
堤岸休閑區(A1)
泰達城擁有超過2公裡長的沿河區域,該區域由加拿大著名設計公司——MCM建築師事務所擔綱景觀設計,由上海新天地主創人員進行運行規劃。總投資超過7000萬元,在傳統堤岸的基礎上進行全面的功能昇級。該區域突出了自然景觀,最大限度地保留了原生樹木,在樹與樹之間以草地為主,硬鋪裝較少。並保留了天津唯一的北開渡口、窯窪炮臺遺址及擴建的曾公祠花園。同時,這裡還增加了酒吧和餐飲設施,使人們在親水、觀水、戲水的同時,駐足休息、休閑納涼最;此外,這裡正在建設世界最高的摩天輪、海河游船渡口以及城市歷史博物館,這些都是天津前所未有的項目。正如北京『後海』一樣,泰達城堤岸休閑區正在建設一個將傳統的歷史文化與未來的時尚生活融合為一體的文化、時尚的休閑區。成為天津人品味時尚、休閑放松的最佳場所。
泰達城開發理念
泰達城提出『融匯世界城市文明』的開發理念,核心思想是新世紀與新世界的交匯、傳統文化與現代理念的融合、本土化與國際化的融通、國際品質居住與商業/商務文化的聚集及兩河交匯,京津融城五個方面,意為將傳統文化與現代時尚匯聚一處,融合出一種嶄新的城市生活,打造一座魅力四射的生活之城。
天津泰達城市開發有限公司介紹
天津泰達城市開發有限公司由天津泰達集團有限公司和天津泰達股份有限公司共同出資組建,注冊資本3.4億元人民幣。公司以泰達集團城市運營產業為依托,積極響應天津市三步走戰略,投身泰達城的開發建設,計劃用3-5年時間建設出品質一流的城市中心社區及商業中心。同時,公司業務還涉及土地經營、房地產開發、基礎設施投資、商業物業投資及商業物業運營等眾多領域。
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