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年輕人一般踏入社會時間不久,工作年限不長,各種社交花費、培訓開銷佔去了大半收入,很難有豐厚的積蓄。對於買房,他們要解決的不是能夠買多好的房子,而是能否買得起房子的問題。首次購房的年輕人,不妨可以考慮以下三種方式。
選擇有昇值潛力的郊區房
年輕人買房十有八九都會向銀行貸款,可年紀輕輕就欠銀行幾十萬元,對大多數人來說都不是一件輕松的事。因此,首次置業的年輕人購買目前市值不高、但相對具有昇值潛力的郊區房,應該是一個不錯的選擇。易居臣信購房智囊團有關專家認為,選擇郊區的房子,最大優勢就是價格便宜,但在買房時也不能忽視樓盤的規劃和品質。比如奉賢、南匯、嘉定、松江等地區的一些新房,每平方米售價3000—4000元,一套建築面積80平方米左右的兩房,總價24—32萬元,首付30%即7—9萬元,還是能夠承受的。
選擇單位附近的小戶型房
如果你具備一定的自有資金,選購單位附近3公裡范圍內的小面積二手房,優點自然不用多說了,每天散散步就可上下班,即使打車也只要10元左右,這種想法在年輕人中高達100%。市中心地區許多老公房,雖然戶型較老,但面積控制合理,一房建築面積在40平方米左右,兩房在60平方米左右,80平方米左右就能買到三房了。雖然單價要高一些,但你可以根據自己的經濟實力選擇不同大小的房子,就目前市場而言,每平方米8000—10000元的預算,挑選餘地會比較大一些。
選擇配套齊全的單身公寓
如果你有市中心情結,又不想居住在老公房內,平時也沒有時間和心情料理家務,那可以考慮購買市中心附近的單身公寓,今後具備一定實力後再換房。以建築面積34平方米的藍朝部落為例,目前市場價52萬元,首付30%即15.6萬元,以等額本息純商業貸款36.4萬元20年還清計算的話,每月需支付貸款2456元,對於年輕白領來說,還款壓力還能承受。作為一種過渡型的居住產品,今後以小換大、梯級置業,出租出售應該都有市場需求。
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