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10月『國房景氣指數』繼續延續下滑態勢,這種狀況已經持續了一年有餘。其中,商品房空置面積分類指數為101.02,比去年同期回落8.49個百分點,這也是所有分類指數中下滑最厲害的。
國家統計局昨天公布的月度形勢報告顯示,10月份『國房景氣指數』為101.10,比9月下滑0.47點,比去年同期下滑幅度更達3.84個點。
在五個分類指數中,商品房空置面積分類指數跌幅最大,比9月回落0.88點,比去年同期下滑8.49個百分點。相應的,10月末的全國商品房空置面積已經達到1.12億平方米,同比增長14%,其中的商品住宅空置面積也達到6204萬平方米,增長8.3%。
可見,房地產進行調控以後,商品房原有的火爆勢頭已經冷靜下來,商品房空置面積日漸增多,消費者持幣待購之意越發明顯。
另外,本年度資金來源分類指數也瀕臨不景氣邊緣。10月份,該分類指數僅為100.38,比9月份回落0.68點,比去年同期回落3.97點。銀行繼續嚴把貸款關卡,企業自籌資金的比重與速度繼續提昇,並已成為所有資金來源中增長最快的一項。
1~10月份,全國房地產開發企業到位的15940億元資金中,有5504億元來自於房地產開發企業的自籌資金;這部分資金還以37.9%的速度增長,高於21.4%的整體增長水平。排在第二位的則是國內貸款,前十月為2944億元,增長15%,低於整體增長水平。
銷售和資金來源情況的影響也體現在房地產開發上。10月份,全國房地產開發分類指數為101.24,環比回落0.48點,同比回落2.33點。土地『閘門』也繼續嚴把。1~10月,全國完成土地開發面積13271萬平方米,同比下降了1.3%。
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