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『去年全國的房價上昇14%至15%,今年一季度上昇15%,我預計到四季度可以降到8%以下。?中國房地產協會副會長顧雲昌近日在『2005年中國地產金融年會上做了上述表述。
顧雲昌表示,國八條出臺有半年了,中國的房地產正在出現四個回落,第一房價增幅回落,第二,樓市在逐步回暖,第三,市場在回歸理性,特別是價格回歸價值,第四個,我們的行業正在追求向社會的回報。
顧認為目前對市場來說,最突出的是穩定房價,在通常情況下,在發展中國家,由於經濟的發展、突然的昇值、品質的提昇,一個好的市場應該是房價慢慢漲的市場。對產品來說,未來的產品應該是綠色的產品,就是資源節約性和環境友好性的綠色的樓盤。既要符合舒適、健康,又要節能、環保,從融資方面來說應該是多元的融資。當前宏觀調控主要是平穩住房價格,也就是說我們在前一兩年,房價上昇過快,分析一下,房地產為什麼上昇過快,對我們今後穩定住房價格是有好處的。
顧雲昌還表示,『中國房地產的明天,關鍵是土地,冷熱在金融。顧雲昌分析認為:『中國的房地產市場差異很大,凡是房價上昇過快的地方,主要是供求關系緊張的地方,往往是土地供應不足導致房地產開發量不足。
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