萬科集團董事長王石與天津環保局局長邢振剛共同為生態住區博覽館開館揭幕

　　11月6日，東麗湖•萬科城ET會所三層，萬科•生態住區博覽館正式開館，據了解，這是國內第一個生態住區博覽館。在500多平米的空間內，形象生動的展示了東麗湖•萬科城所采用的23項非常先進的生態技術，這些技術覆蓋了水環境、植物環境、地熱資源與節能、綠色空氣環境、綠色聲環境、室內環境、以及有機垃圾處理等六個方面，可以說是目前國內最為齊全的生態技術展覽。在眾多的參觀者中間，在滔滔不絕的講解著這些生態技術的原理和應用，眼神裡是掩飾不住的自豪和一種理想光澤。在萬科•生態住區博覽館的東面就是東麗湖•萬科城，透過觀景臺，在煙波浩渺的東麗湖畔，東麗湖•萬科城——一座與自然和諧共生的生態住區正在悄然生長。

萬科要把東麗湖項目打造成為與自然和諧共生的生態住區

　　萬科，中國生態住區引領者

　　國內第一個生態住區博覽館為什麼會誕生在萬科？這絕對不是偶然，而是一種必然。

　　十幾年年來，萬科一直在領跑中國房地產業。2005年，面對日益競爭的中國房地產業，萬科又提出了『顛覆•引領•共生』的管理主題。引領中國房地產行業的發展，似乎已經成為萬科責無旁貸的一種責任。

　　在這種責任感的驅使下，萬科一直致力於房地產行業新技術的開發和應用，而對於生態技術的應用，萬科更是一直走在國內房地產企業的前列。

　　2001年至2003年，萬科從初始的關注住宅性能，逐步擴大到居住區環境，從涉及居住區周邊環境的協調直至東麗湖項目生態居住區的建設。在謀求可持續發展居住區的道路上，技術研發與項目實踐的工作在循序漸進。

位於天津東麗湖項目的萬科生態住區博覽館

　　實踐之一：南京金色家園住宅遮陽系統。

　　這項工作從2001年7月至2004年8月份，歷時3年。在2004年6-7月間，專業研究機構對已具備入住條件的住宅進行了遮陽效果的實測，其中一項檢測結果表明：在全空調狀態下，采取遮陽措施後每月可節約空調用電約280度，減少電費支出近150元(以南京市每度電價0.52元計)。

　　實踐之二：深圳東海岸項目生態人工湖。

　　2002年9月，為了解決10000平方米人工湖的水質保障問題，萬科進行了一次大膽嘗試，將高效垂直流人工濕地引入居住區。高效垂直流人工濕地系統水質淨化技術是一種生物處理方法，是在一定的填料上種植特定的濕地植物，建立一個人工濕地生態系統，當污水通過這個有生命的系統時，由於物理沈降、根系阻截、化學沈淀、土壤及植物根系表面的吸附與吸收以及微生物代謝等共同作用，其中的污染物和營養物質被吸收或分解，水質得到淨化。目前，此項技術已經在天津東麗湖•萬科城項目中推廣應用，人工濕地面積更達到8000平方米，為16萬平方米的滑水賽道的水質保障服務。

在萬科生態住區博覽館內可以看到包括水環境、植物環境、地熱資源與節能、綠色空氣環境等多項生態技術產品

　　實踐之三：天津東麗湖項目生態建設。

　　2003年下半年，萬科開始了東麗湖•萬科城的生態建設工作。借鑒《中國生態技術評估手冊》，建立起5個系統：小區環境規劃設計、能源與環境、室內環境質量、小區水環境、材料資源與技術措施的一一對應關系。結合項目擬定的技術措施子項多達200餘項，綜合分析其重點、難易、實施成本、設計及施工周期等諸多因素，並經過合並歸納，最終整理出20餘項核心技術進行全過程研發、實施。

位於天津東麗湖項目的萬科生態住區博覽館

　　作為可持續發展居住區營造的支橕，萬科在這幾年技術應用實踐當中，也在不斷完成技術的昇級整理工作。

　　從2001年到2003年，萬科完成了從單項技術研發到標准化項目規模應用實踐， 將以往經過實踐檢驗的9項技術整理成《成果匯編》(2003版)，使其成為符合萬科住宅開發流程需要的核心技術。統計數據表明，成果匯編技術在2003年開發的標准化項目以及非標准化項目中應用接近100次數，同時，對正在開發的天津東麗湖項目的生態建設工作也起到了較大的技術支持。預期這些核心技術的應用將對萬科住宅品質的提昇起到一定的推動作用。

萬科東麗湖項目目前的主推產品－－合院別墅

　　2004年，萬科建立了《萬科生態住宅標准》，目標是5年內讓實實在在的生態全面進入萬科開發的住宅。 《萬科生態住宅標准》是一個體系，包括節能標准、水環境標准、空氣質量標准等。而作為突破，目前正在同時開展兩方面的工作：第一，選擇東麗湖•萬科城項目進行全方位的生態實踐；第二，結合各區域的節能實踐，開始建立《萬科住宅節能成果標准》(包括節能設計標准文本、設計流程、圍護結構設計圖集、技術規程及支持機構、成本分析等)。

萬科東麗湖項目實景

　　2005年，萬科的生態住區實踐在東麗湖•萬科城全面展開。作為集萬科生態技術於一體的項目，東麗湖•萬科城具有重要的試驗和示范的意義。在房地產市場的發展史上，東麗湖•萬科城無疑將成為中國生態住區的一個光輝范例。