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全國工商聯住宅產業商會會長聶梅生在天津舉行的『21世紀中國不動產論壇』上指出,作為國家經濟發展支柱產業的中國房地產業的地位不會改變,這是房地產業發展背後有著三個不可變因素決定的。
首先,房地產的支柱產業地位不會變。聶梅生認為,今年以來,國家出臺一系列針對房地產市場的宏觀調控措施,以抑制固定資產投資過快增長之勢。但是房地產促進經濟全
面發展的重要作用,是其他產業無法比擬的。發展房地產業可以拉動內需,擴大消費,加速實現城鎮化,有利於全面建設小康社會。所以,房地產業在國民經濟的支柱產業地位不會變的。
第二、中國城市化進程不會變。她認為,城市化是人類生產與生活方式由農村型向城市型轉化的歷史過程,主要表現為農村人口轉化為城市人口及城市不斷發展完善的過程。進一步講,城市化不僅是簡單的城鄉人口結構的轉化,更重要的,它是一種產業結構及其空間分布結構的轉化。根據國內外社會發展經驗,人口和生產要素進一步向城鎮集中與轉化,其促進城市化進程的作用是不會變的。而城市化發展形成的對房地產業的需求是巨大的。
第三、老百姓購房需求不會變。老百姓購買需求是多方面的,包括自用性購房需求和投資需求,比如說改善居住條件、年輕人結婚購房、投資置業、拆遷安置,以及新增城市人口等。相對發達國家,我國居民居住水平存在相當差距,因此,老百姓購房的增長需求不會變。
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