近日，天津70多歲的林大爺帶著老伴兒又在市裡轉了幾個售樓處，卻沒有選到一處滿意的房子。『房子面積都偏大，小面積的房子，單價又那麼高，買一套40多平方米的房子也得30多萬。』手裡拿著一沓房產廣告，林大爺不禁一陣感慨。

　　記者近日走訪本市地產諮詢機構發現，目前來這裡諮詢購房信息的兩大主力軍中，一部分是25至35歲左右的年輕人，另一部分則是60歲往上的老年人。對於這兩大主力軍，市場的態度截然相反，以出盡風頭的小戶型為例，盡管從生活需要的角度考慮，單身貴族或二人世界的年輕人對於小戶型的需求與步入暮年的老年人並無很大的差別。但在目前的樓市中，幾乎所有的小戶型房針對的客戶都瞄向有強大購買力和還款能力的年輕人，而老年人所需要的戶型則在市場上難見蹤影。

　　記者曾就為何市場上難見適合『銀發族』的房子一事，采訪過很多開發商，他們告訴記者，其一是，雖然以設計的角度來看，建造『銀色住宅』並不困難，消化或者說賣掉『銀色住宅』同樣不困難。但是目前房地產市場整體發展得太快，消化得也太快，既然不愁賣，新產品的研發和投入就沒人感興趣。

　　另外，老年人對於房子更注重實惠，目前開發商熱炒的景觀、會所、外飄窗、節能住宅等等新概念，老年人對此並不『感冒』。而往往這類房屋因為附加值多，價格也會相應提高，而中間的利潤也會很大，而年輕人對於這些房產新概念的認可程度更大。也正基於此，樓市也更願意『親少年而遠老人』。