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梅江•新海灣,打造全新商業經營投資模式
梅江•新海灣,地處梅江高檔居住社區核心位置,毗鄰天津國賓大道友誼南路與珠江道交匯處,佔地面積3.5萬平方米,總建築面積5.6萬平方米。項目以名品名店提高經營范圍及市場賣點;以功能齊全吸引人們的青睞;以綜合服務填補區域空白;以設施配套優化環境倡導人們放松心情的四大顯著特征。是極具文化內涵、綠色園景、水岸風情為主格調的『新型商業休閑購物區』,也是梅江大社區規模最大的多功能商業中心。
項目以『全生活、全業態商業』為業態植入導向,設有大型超市、主題精品街、餐飲娛樂街、青春酒吧街、專業名品折扣店和藝術工坊等數個主題商業街和商業模塊,創新的將集群式商業與街鋪式商業有機地結合起來,既保證了商業規劃的完整性,又使每街每塊均有其獨特性和主題性。
在梅江整體范圍中,梅江•新海灣區位優勢明顯,也最具發展潛力;而市場定位結合了國際管理的先進經驗,大型多功能性國際化商業中心的模式充分滿足了整個梅江地區的商業需求;此外,成熟的業態規劃優勢,使其成為生活領航的新地標,極大的滿足了社區生活的需求,有利地保障了投資經營者的利益,同時,將投資經營者當作合作的伙伴以及自持經營模式,有效帶動了整個區域的經濟發展。
梅江•新海灣三點優勢十分明顯:一是項目區域沒有可與其競爭的同類如此規模的大型綜合性商業,不會分流顧客,利於經營;二是開發商推出的商業服務體系為經營提供了保障,可確保經營的穩定性;三是梅江區域的發展以及人們對梅江高檔生活區日趨強烈的商業需求,所有這些都使梅江•新海灣商業項目迅速昇值。
梅江•新海灣,用自然營造嶄新的購物環境
所謂自然,不僅僅是外在景觀的營造或綠色植物的擺放,而關鍵在於內部的構架整合,梅江•新海灣的自然表現在能使人們在自然中穿行,能夠讓人真正接觸自然、感受自然,甚至融入自然、擁有自然;所謂人文,不僅僅是裝修風格的另類或細節裝飾的精巧,而是要求能夠真正蘊涵和傳達某個時間或某個地域的歷史、政治、經濟、文化與生活信息,而這些正是傳統商業時代所缺失的,是普通商業建築所隔絕的。
梅江•新海灣,未來發展前景無限
在商業地產市場中,商業地產的發展商和投資者開始反思:不能提供良好的後期經營及管理的商業地產只能是死路,畢竟商業地產到底能不能走好,能走多遠,還是要看物業的後期經營。因而,擺在人們面前的是如何引導投資者和經營者有效的挖掘市場的潛力。專家提出,投資商業地產的關鍵是較長時間的市場培育,同時,深入、細致、有針對性的市場鋪墊,也是投資商業地產,獲取豐厚果實的主要因素。
商業地產的發展與商圈有一定的區別,目前本市的新城建設必將會造就出新的商圈和區隔。一些城市固有的老商業區已經很難適應新的商業需求,特別是包括商業業態、購物環境、配套設施以及停車位等問題都開始出現,而新的商圈將會重新打造商業氛圍,從而吸引更多的人群消費,也是保障投資者利益的最佳賣點。
梅江•新海灣,正是新生活圈內具有唯一性的商業綜合體,一個營業面積近6萬平方米的大型購物中心,每天需要近10萬的消費人口支持,因此物業周邊是否有足夠的常住人口和流動人口,交通條件是否便利,客戶的消費能力和消費特點如何,這都是在選址時要仔細考慮的,同時還要注意跟整個城市發展規劃的新走向結合起來。在梅江,居住人口的不斷上昇,奠定了商業經營對人口的基礎支持,因此,投資經營者基本沒有顧慮。
同時,梅江•新海灣近40%的商業由開發商持有經營,避免了簡單的商鋪出售所經投資者帶來的未來業態經營的風險,以開發商的實力與小投資客共擔未來的經營和回報的責任,其前景自然會十分看好。
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