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天津市婚姻登記部門的資料顯示,去年本市登記結婚77000對,今年上半年30000對,而其中年齡在25歲至34歲的新人登記數量已超過整體登記人數的一半,這意味著上世紀70年代出生的第一代獨生子女開始步入結婚組建家庭的高峰期。對於這些獨生子女來說,迎接新生活的第一步恐怕就是選擇愛巢吧。日前,本報所做的『婚房需求』問卷調查顯示,多數新人需要雙方父母的幫助來購置新房,並且,貸款買房佔到了調查人數的70%,而價格在20萬到40萬之間的房子,佔到62%,反映了准新人的普遍需求。
120平方米以下是需求主流
在本報所做的婚房需求調查中,既有外企職員,也有普通工人,既有公務員,也有自由職業者。他們的月收入在2000元以下的佔58%,2000到3000的佔25%,而3000元以上的只佔17%;對於婚房面積,需要80平方米以下的佔35%,80到120平方米的佔37%,120平方米以上的佔28%;而偏單成為准新人的最愛,佔52%,其次為獨單,為22%;至於價格,20萬到40萬是准新人普遍能接受的價位,佔62%。
在本市物流企業工作的王小姐說,雖說現在的房價節節攀昇,但房子是長久的消費品,所以寧願多貸款也要買偏單,這樣將來有了孩子或雙方父母來家住也方便一些。調查顯示,有王小姐這樣想法的准新人不在少數。但是,孫小姐卻不這樣認為,她覺得自己以及家人的財力還是可以買偏單的,但是如果那樣的話,每個月的還款壓力就比較大,為此降低生活質量不值得。況且,如果是戶型設計較好的獨單,也能滿足將來一家三口人的居住需求,等孩子大了,再改善住房條件也不晚。
新人對二手房不感冒
目前,年輕人對二手房的認可度還不高,在調查對象中准備買二手房結婚的只佔整個調查比例的25%。家住河北區的朱先生是自由職業者,他表示,二手房雖然比新房價格偏低,但在周邊環境、小區配套、房型設計方面卻不是很到位,並且二手房買賣的風險性較高,因此不考慮買二手房作為婚房。在調查中記者發現,小區周邊環境的優劣也是准新人們比較關注的要素之一。
婚房消費平均11.43萬元
家住河北區王串場的王女士對記者說,現在年輕人買房基本上都需要雙方老人的資助。而有兒子的人家肩上的擔子就更重了,中國人的傳統觀念,娶兒媳婦就應該准備好新房。雖說小兩口可以貸款,但這首付款就夠他們一家為難的。而他們周圍條件差不多的人家都是這樣。塘沽區的肖女士也表示了這樣的心情,她說現在都是一家一個,但是,結婚費用卻還是以男方為主,因此家裡是男孩的就覺得壓力特別的大。
根據市統計局城調隊去年針對居民家庭結婚消費的一項抽樣調查中發現,隨著居民生活水平的提高,結婚消費支出也水漲船高。如今本市一對獨生子女用於結婚的平均開銷達到了19.77萬元。根據調查,在近20萬元的結婚費用中,住房、電器、家具和婚宴是花費較多的幾項開支。調查顯示,在結婚消費中居首位的是購買和裝修住房,平均費用為11.43萬元,佔結婚總費用的57.8% 。而這其中,男方平均花費為16. 42萬元,女方為4.12萬元,相差近4倍。這種差異主要體現在住房支出,一般情況下由獨生男子承擔購買和裝修結婚用房費用,結婚住房消費中男方比女方多支出近11萬元。
買婚房要看父母的『臉色』
現實生活中許多新人是『還得起貸款,卻付不起首付』。對於剛剛參加工作不久,沒有多少積蓄的年輕人來說,要想實現自己的安居夢,只好求助於父母。有的女方家條件好的,可以資助一部分,但如果條件也不是很好,就只有全部靠男方了。目前最普遍的婚房解決方案是,男方父母付首付,小兩口還貸款。另外,如果父母經濟條件較好,甚至會一次性付款為子女買房,在調查中,一次性付款的佔25%,多數是來自男方父母的資助。
在調查中記者還發現,年齡在30歲左右以及學歷較高的准新人在資金方面需要父母資助的比例明顯減少,這是因為這一部分人已經有了一部分積蓄,並且預期還款能力也比較高。在市政工作的馬小姐今年28歲,她婚房的首付款就是兩個人的積蓄,而作為公務員的李先生31歲,他也表示憑自己的積蓄能夠解決首付的問題。
婚房靠近誰的父母是難題
這是一個頗令人頭疼的問題。除了房型價位以外,地點也是准新人考慮最多的地方,因為雙方都是獨生子女,涉及到將來對父母的照顧以及幫助照顧孩子的問題,恰好兩家都很近的,自然皆大歡喜,而離得遠的就要費一番腦筋了。
『兩家都不得罪,我們自己上班方便是第一,』上文提到的王小姐痛快地說,『沒辦法,都是獨生子女,誰家都希望離自己近一點,住這邊那邊不高興,乾脆不考慮這些,以上班方便為原則。』李小姐則表示哪邊更需要選哪邊,因為她的媽媽是單身一人,相比較更需要她們經常看望照顧,因此就選擇了離自己家更近的地方。
而折中的方案佔了多數,也就是說,在離兩邊距離都差不多的地方購房成了准新人解決這個問題的辦法。
除了價格以及房型等因素外,質量、開發商信譽、周邊環境、昇值潛力也是准新人選擇婚房看重的地方。其中,質量是第一位,佔55%。
『我希望將來我的孩子能有一個較好的人文社區環境,所以,我選婚房對周邊環境的要求也很高』陳先生說。正是基於這樣的考慮,准新人對周邊環境的關注度僅次於對房屋的質量,為50%,其餘依次是戶型、價格、位置和昇值潛力。
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