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大梅江新盤年內全面面市
隨著大型商業項目的啟動,天津市最大高檔生態居住區——梅江、梅江南居住區將瓜熟蒂落,同時,大梅江區域新項目也將全面進入開工階段。記者日前從『商業社區定位與發展論壇』及多家企業了解到,今年下半年大梅江區域居住區將逐步成形,其中包括規劃總建築面積約178萬平方米的梅江居住區、總建築面積約162萬平方米的梅江南居住區,以及第六田園、水晶城、領仕郡項目(由於地理位置等的原因,一般也劃梅江南板塊范圍內)將全面啟動。
梅江板塊從2000年開始開發,梅江一期包括5個居住區和1個公建區,目前已經全部開發完畢。二期主要包括永泰紅磡的依雲小鎮、華夏的華夏津典等新項目。
梅江南居住區除了已開發的松江汐岸國際、水晶城、第六田園等項目,9、10月份將有卡梅爾、天鵝湖一期、水岸公館等項目開盤或面市。同時梅江南的萬科水晶城三期、第六田園2期也計劃在年內上市;在梅江南板塊邊緣的洛卡小鎮和領世郡二期等也都計劃在年內開盤。
另外『大梅江』板塊(包括梅江、梅江南及衛南窪三大居住區)中的解放南路、外環線以外一些項目如梅江灣等項目由於地理位置相近,一般也劃定在大梅江板塊范圍內。據天津中原物業顧問有限公司研究部的統計,今年下半年大梅江板塊將迎來一個新盤集中上市的高峰。新項目10個,總建築面積近130萬平方米。
大梅江居住區產品越來越豐富
近來面市的梅江及梅江南項目主要以低密度別墅、花園洋房低及板式高層為主,下半年將面市的新項目則開始體現豐富多采的個性特征。如在建築風格上打出現了純南加州、地中海、西班牙等風格;以相對較小的戶型面市的浩天『紅了天嬌』項目,將推出四層半帶電梯的花園洋房,而且高層公寓將戶型面積都控制在120平方米至150平方米之間;松江『水岸公館』項目,總建築面積20萬平方米,以高層公寓加別墅的產品組合為主。浩天房地產副總經理李小昕認為,現在梅江板塊的總體建築形式是一個『高層項目向前衝,低密度項目慢慢後退』的發展趨勢。相對於高層的高容積率,今後密度相對較小的洋房類產品,將作為別墅和高層的中間產品逐漸火爆起來。
大梅江商業配套逐步到位
據中原顧問公司人士介紹,梅江及梅江南區域作為高檔居住區,將聚集大批消費實力較強的業主,使這裡的商業服務設施需求趨旺。目前梅江區域繼藍調商業街區初步形成後,相鄰的梅江新海灣商業設施也在緊鑼密鼓的招商中。而梅江南的水岸公館大型商業設施也在近期亮相,大梅江地區商業設施缺乏的現狀將逐步得以改善,顯示出逐步成熟的居住特征。
記者從松江集團營銷策劃部了解到,今年面市的水岸公館商業街和大島寫字樓充分體現了梅江南商業及公建設施的完善和創新。如水岸公館商業街,是位梅江區域核心位置的『水景』商業街,與大島酒樓、國際俱樂部隔湖相望,其中包括餐飲、娛樂、休閑等業態,是梅江區域的頂級商業街,也是水岸公館乃至大梅江區域的大型商業配套設施。
梅江南的另一標志性公建設施是大島寫字樓,總建築面積約5.5萬平方米,總建築高度為150米,停車方式為地下停車,1至4層為商業裙房,擬定為國際一流精品百貨,4至40層為甲級國際5A標准的寫字樓。在滿足現行設計規范和本建築物使用功能的前提下,充分體現了大廈將成為梅江南乃至天津市的標志性建築的建設理念。(王哲)
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我是真想買套房啊!可到底買不買捏?
梅漿大泡泡