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記者從天津市房管局獲悉,本市社會保障住房體系到目前已經建立一年時間。在這一年裡,通過建立起來的廉租房、經濟租賃房、經濟適用房三條住房保障線,不僅使市中心城區2003年以來所有拆遷項目涉及到的5000餘戶中低收入拆遷家庭通過享受社會保障住房政策,解決了住房問題,而且對解決中低收入群眾的住房安置、提高人民生活質量,全面建設小康社會也起到了積極的作用。
住房保障體系的建立,是市委、市政府在本市進入新的發展階段,為改善住房供應結構、妥善解決好拆遷中低收入群眾住房安置問題而采取的重大舉措。這個體系根據拆遷家庭困難程度的不同情況,提供了多層次的住房保障:第一,為生活、住房都困難的『雙困』拆遷家庭提供配租廉租房;第二,為既不符合廉租條件,暫時又買不起房、被稱為『夾層』的拆遷戶,提供用於過渡安置的經濟租賃房;第三,向拆遷中有購房置業需求的中低收入群體,定向銷售經濟適用房。這三種相互銜接、互為補充的住房保障辦法,切切實實地使黨和政府的關懷暖在了廣大拆遷群眾的心裡,真正使拆遷群眾享受到了實惠,從而贏得了廣大拆遷群眾的歡迎。
為了體現住房的社會保障性,籌措房款,政府給予了多項優惠政策,廉租房建設全部由政府出資。從2003年底開始建設廉租房以來,到目前共籌集約3.5萬套適合中低收入家庭購買或租賃的中小戶型房源。廉租房配租租金標准僅為每平方米每月1元錢,比現行公房租金標准低40%。經濟租賃房租金標准為市場價的50%,另外50%租金由政府補貼,據統計,每年補貼資金達5000萬元。經濟適用房的建設同樣享受多項優惠政策:土地由政府劃撥,市政基礎設施大配套費按現行標准70%收取,行政事業性收費減半收取等。不僅如此,開發企業的利潤核定在3%以內;利潤低,建房標准不低,從規劃、設計、建設到配套、環境等配置,均不低於商品房的標准。
為了使社保房政策真正惠及拆遷困難群眾,防止政策執行『走樣』,房管部門本著公開、公正、公平的原則,建立了嚴格的資格審查和監管制度。其中,配租廉租房、經濟租賃房都需要經過申請、初審、公示、復核等程序纔能獲得配租資格。在搖號、選房過程中,時間、地點公開,不僅全部資格人可以參加,而且管理部門還邀請人大代表、政協委員、街道代表和新聞單位參加,並請公證機關進行現場公證,保證了配租工作的透明度和多方面的監督性。目前已進行5次搖號、選房活動,沒有發生一次起訴事件。(記者張新民)
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