|
||||
按揭購房繳保險費的方式更公平了。近日,太平洋財險重慶分公司透露,新版個人抵押貸款房屋綜合保險條款(以下稱房貸險)今日起正式實施,市民按揭購房的保費由一次繳清變為按貸款餘額每年繳,全市費率統一為1?。
太平洋財險重慶分公司稱,對於按揭購房的重慶市民而言,新房貸險與老房貸險相比,繳納保險費更加公平。老房貸險要求按揭購房者一次性繳納全部房貸險保費,應繳保險費=貸款餘額×保險期限(貸款期限)×保險費率,按此操作方式,消費者提前還清房貸和按約定還清房貸,繳納的保險費其實是一樣多,這種繳費方式對消費者而言不公平。
新房貸險解決了此問題。新房貸險要求按揭購房者每年繳一次房貸險保費,全市的統一費率為1?,應繳保險費=貸款餘額×保險費率。
照此計算,消費者每年以貸款餘額作為繳納保險費的依據,應繳保險費隨著房貸每年減少而減少,房貸還得越快,繳納的保險費就越少。假如向銀行貸款30年期50萬元購房,買老房貸險要一次性繳7500元保險費,新房貸險第一年只繳500元,今後每年都會隨著貸款餘額減少而遞減。
新房貸險還體現了對消費者的人文關懷。新房貸險增加了附加的還貸保證保險,按揭購房者婦妻雙方若有任何一方或雙方因意外傷害不能還房貸,保險公司要按相關規定幫忙還房貸。
值得消費者特別關注的是,保險公司也有風險防范措施。按新房貸險條款規定,按揭所購房屋因勘查設計失誤、原材料缺陷、工藝不善、施工質量問題、建築物沈降以及正常維修造成的損失和費用,保險公司不會承擔賠償責任。保險公司同時還規定了另外11種不賠償行為。
相應地,附加的還貸保證保險也一樣,如被保險人從事探險、滑雪、試駕交通工具等高風險活動,保險公司也不承擔賠償責任。
太平洋財險重慶分公司稱,實施新房貸險,對保險公司和銀行的衝擊都較大。保險公司吃虧表現在房貸險保費規模會縮小,由於消費者現在是年繳保險費,保險公司每年的房貸險保費收入將大降,以前每年可收2000萬元房貸險保費,現在可能只有過去的1/10。銀行吃虧則表現在每年所收的手續費大大減少。
不過,太平洋財險重慶分公司稱,新房貸險目前只和農行重慶分行合作,針對農行的個人按揭貸款購房客戶,已購買老房貸險的消費者,不能享受新房貸險費率。據稱,太平洋財險不排除下一步會全面與市內銀行合作。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||