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【時代奧城系列報道之一】
——融創集團副總裁、天津公司總經理李紹忠專訪
一直以來,時代奧城都是備受關注的一個房地產界和奧運界的明星。從2004年4月18日開盤到現在,16個月過去了,時代奧城持續熱銷,即將迎接著10月底和12月底的兩次全面入住。在過去的16個月中,房地產市場風雲變幻,時代奧城異乎尋常地保持持續熱銷的態勢,業內外知名度、美譽度日益提高。帶著對這個項目的好奇,筆者采訪了融創集團副總裁、天津公司總經理李紹忠先生。
筆者:李總,時代奧城和一般的房地產項目有很大的不同,是具有特殊背景的樓盤,能具體談談嗎?
李:天津是2008年北京奧運會分賽場之一,為此將建設大型場館及相應規模、檔次的配套設施,時代奧城就是在這種背景下誕生的。該項目作為天津奧體中心配套項目,總建築面積約100萬平方米,集國際級酒店、現代智能寫字樓群、大型生態商業廣場、酒店式公寓、高尚住宅區於一體的新城市綜合功能中心。
正是因為這樣的背景,時代奧城肩負了部分向世界展示天津城市形象、體現天津承辦世界大型賽事能力、傳播天津悠久的歷史、弘揚天津現代文明的重任。
筆者:除了特殊背景外,時代奧城還有哪些獨特之處?
李:首先,時代奧城的地理位置和周邊環境具有無法復制的優勢,北面隔賓水西道與水上公園相望,東面隔凌賓路與奧體中心相鄰,西有堆山公園,南靠南中環快速乾線,不僅交通寬闊便利,而且在新城市中心依山傍水,加上住宅區內大尺度的園林生態景觀,這在天津乃至於國內都是罕有的。
其二,該項目的45%(即45萬平方米)是公共建築,業態豐富,有大型超市、百貨、餐飲、娛樂休閑、電影城、家居飾品、銀行金融、郵電通訊、國際級酒店、甲級寫字樓、酒店式公寓等等,此外55%(即55萬平方米)是國際品牌接軌的精裝高尚住宅,不誇張地說,完全媲美現代國際都會的檔次和配置,是具有成為天津新CBD的絕佳條件。
筆者:很多人都關心,在2008年奧運會之後,該區域是否還具有持續發展的動力。
李:中國經濟近二十多年飛速發展過程中,天津相對於南方沿海城市發展稍現不足,只是在近兩三年內,市政府加大投入力度,天津經濟以前所未有的加速度發展起來,全面提昇城市經濟實力的空間已然打開,京津聯動、環渤海經濟圈正在形成。2008年奧運會是錦上添花,利用好這個契機為天津注入新的動力,是每個天津人努力的方向。
從廣州天河體育中心和北京亞運村發展的經驗看,2008年奧運之後,這一區域會迎來更為廣闊發展機會。以當年廣州天河為例,僅僅是一個全運會,用了約十年的時間,發展成為廣州甚至南中國都會中心。北京亞運村的歷史大家都知道,天津比起當時的廣州、北京起點高、經濟條件好、政府投入大、國家大環境強,由此可見,現在只是上昇通道的起步階段,未來發展前景廣闊。
筆者:現在融創集團已成為全國跨區域發展的大型房地產企業,時代奧城是融創集團的開山之作,下一步有什麼計劃?
李:融創集團這兩年實現了全國跨區域發展戰略,到目前為止,以獲取的土地儲備可實現銷售額300億元,實力和知名度有所增強。天津作為融創的大本營,在集團發展戰略中舉足輕重,時代奧城今年年底前,一期住宅將全面竣工入住,二期住宅計劃完成主體施工,國際商業區一期計劃在10月至12月陸續開業,二期計劃完成主體施工。隨後的兩年內,時代奧城的建設速度還將加快,迎接2008年奧運會的來臨,屆時代表天津人民向全世界展示現代天津、綠色天津的都市魅力。文/亦揚
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