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售樓小姐不是什麼洪水猛獸。這年頭,售樓小姐也有她的難處。但一方是購房者,另一方是售樓者,難免會有利益上的衝突。矛盾激發,一種可能是妙語連珠,這時不妨一笑至之。另一種可能卻會對購房者有不同程度的惡果,這您就要留個神。
購房者:『你們那套100平方的樣板房很大,可現樓為什麼小了很多呢?』售樓小姐:『樣板房不用分攤公共面積,而現樓要分攤呀!』
購房者:『不是說有寬帶接入嗎?』售樓小姐:『對啊,我們預留了寬帶接入口啊。只要補交初裝費就可使用了。』
購房者:『你們的戶型怎麼設計成這樣,我在家裡乾什麼隔壁幾家都看得到,一點私密性都沒有。』售樓小姐反應很快:『那有什麼,你又不會虧,你也可以看人家呀!』
購房者:『為什麼沒陽臺?』售樓小姐:『減少灰塵進屋,而且這樣利用率會高很多。等到你的小孩出生後,一個陽臺會讓你多操很多心。』
購房者:『我聽朋友說旁邊是有個革命公墓,對嗎?』售樓小姐:『像您這麼一個有文化的人,大概不會在意那些迷信的東西。再說,這恰恰是風水上佳的表現,您不想想,要是這地方風水不好,那麼多大人物能看上這地方嗎?』
購房者說:『你們的陽臺怎麼設計成這樣,你看,我的手都快摸到對面的陽臺了。』售樓小姐說:『怕什麼,看得見,摸不著!』
購房者:『買房的時候你們的廣告和你不是都說送全屋名牌家電嗎?現在怎麼又加收了我的錢?』售樓小姐:『沒有呀,我們只是說免費幫你送上樓的呀!』
購房者『采光不太好啊』售樓小姐:『這是我們的特別設計,你看視野是不是更開闊,這個方向是我們將來的花園。這麼好的景觀,其他總得讓位吧。采光可以有很多其他方法解決嘛。』
購房者:『為什麼你們的戶型都是三尖八角的?』售樓小姐:『我們設計師是專門從國外請回來的XX大師,他能沒考慮這問題嗎?這是特地為采光和通風而設計的......』
購房者:『你們這個樓盤究竟能不能昇值?』售樓小姐:『快了,等隔壁的樓盤賣完了我們就漲價了。』
售樓小姐A:『剛纔那個客人問能不能買兩個單位然後打通,我一口就說可以,後來一看原來是承重牆,怎辦?』售樓小姐B:『你真是沒經驗,下次客人來你跟他說,牆可以打,但有些手續必須辦,開工時要到物管開張單據,然後……』
購房者問:『你們這還有多少房源?』售樓小姐:『已售出近80%』
(接下來看樓的半小時)
『我喜歡朝南的』——『這一套正好,采光充足,通風良好。』 『有沒有西向的單元?』——『嘿,正好這樣一套,價格便宜量又足,還可以看日落呢。』
『大單元?』——『當然!160平方米,足夠用了吧?』 『小單元?』——『小單元最受歡迎了,湊巧還剩兩套,你看怎麼樣?』……
某樓盤開盤時,幾個中年男子挺著大肚子,在沙盤前指點江山。售樓小姐帶著無上崇敬的表情悄悄對購房者說:『看,不用當心,不會有問題,我們幾位老總也在這裡買了房。』
簽合同前後:
『房產證兩年內能辦下來』 『我們兩年內肯定開始辦』
看具體資料前後:
『四星級酒店裝修水平,配高級家電,家具,您搬張床就可以進來住了。』 『具體資料還沒出來,不過肯定是四星級的。』
收樓前後:
『我們買樓盤送閣樓,只是有使用權無產權證』 『沒聽說有使用權無產權證的,合同上也沒寫啊!』
當你看中的戶型是大客廳,小臥室時:
售樓小姐說:『先生,就您的氣質,我猜您肯定有很多朋友,高朋滿座的時候不會少。您想想,平時朋友來了,呆在哪兒?總不能讓朋友在臥室呆著吧?肯定得呆在客廳,談談心,聊聊天,喝喝咖啡,聽聽音樂,待人接物都需要一個大一點的幽雅客廳。因此,大客廳、小臥室已成了時尚家庭的選擇。』
忽然間你發覺有個小客廳,大臥室的戶型也不錯。
售樓小姐說:『剛纔的大客廳、小臥室是有點道理,但您仔細想想,房子買給誰住?還不是自己嗎!您現在是單身,等有了孩子,肯定在臥室呆的時間多。您不可能每天都高朋滿座吧?所以,小客廳、大臥室是非常人性化的設計。』
態度如此反差,另購房者覺得生不如死,下面給購房者提供20種另類死法:
1.看房子的各種廣告,詞藻華麗,圖片精美,描述的生活很美,愛死;
2.房子太多,性價比不錯的太少,一到周末四處看房子,跑死;
3.售樓小姐態度太好,一天一個電話,來來回回就幾句話『快來買吧』,煩死;
4.售樓小姐態度不好,見衣裝一般的人愛理不理,眼神就表示『這房子你買不起』。看不慣其勢利眼,氣死;
5.首付款和月供交了後,天天去工地看,不見封頂,等死;
6.到了交房時間,遲遲不見有人通知自己收房,聽人說開發商已經沒錢了,慌死;
7.交房時,發現面積增加超過3%,按合同規定應該補交房款一大筆,而鄰居合同簽得細,超過部分不用補交錢,羡慕死;
8.裝修時『DIY"(自己動手),從買材料到刷牆親自動手,累死;
9.房子裝修好,招呼狐朋狗友來家聚餐,眾人不斷誇獎新家好看,不論真心假意,一概照單全收,美死;
10.住進新居,早上起床,陽光明媚,坐在陽臺上看風景,樂死;
11.住進新房3個月,門前空地開進一幫人施工,纔知道自己買的是一期,後面還有二期三期,一天到晚機器轟鳴,吵死;
12.『外國進口的暖氣』用了不到一年就壞了,報修,人家讓俺等兩天,正值寒冬臘月,蜷在家中,呵氣成冰,凍死;
13.夏天,正是『桑那』天氣,住在20層,忽然停電,空調、電扇、電梯全部癱瘓,上不能上,下不能下,熱死;
14.天花板不知為何掉下來,居然沒有傷到人,慶幸死;
15.小區停車位不夠,為尋停車位,找死;
16.二期三期也快建成了,纔發現效果圖上標的綠地居然不是綠地,而是一條非常重要的市政路,想像以後窗外就是大馬路,車來車往,不得安寧,愁死;
17.樓下有各種健身器材,無奈僧多粥少,不夠使用,早上起來鍛煉身體,周圍一大堆人,擠死;
18.時時聽樓上傳來重物墜地之聲,怕樓板太薄,承受不住掉下來,擔心死;
19.朋友買了一個新建小區住宅,環境優美,戶型設計優秀,居民生活悠閑,和自己的房子一比,優劣頓現,悔死;
20.靜夜,躺在床上想起自己賺錢之種種不易,買的房子居然如此不濟,輾轉不能眠,哭死。