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上周,天津奧運配套項目之一『時代奧城』正式加盟了成品房部品監測行列,國內唯一具備建材產品綜合檢驗能力的認證機構———國家建築材料測試中心將擔綱這項監測工作。
據該測試中心負責人、國家建材防火環境標志委員會副秘書長湯躍慶介紹,所謂『成品房部品監測』,是指國家權威檢測機構對『成品房』這一特定商品在生產過程中實施監督檢測的過程,它針對建築、裝修所用材料及各種生活配套所用產品。成品房部品監測的內容必須具有一定的要求,即必須是符合國家推動住宅產業化發展方向的新技術、新產品、新材料、新設備等,纔能有資格進入監測范圍。如與新型建築結構體系(如混凝土砌塊、鋼結構、木結構等)及大空間輕質隔斷等相配套的部品與產品;符合成套廚衛及住宅一次性裝修的環保型部品及產品;符合節能、節水、節地、節材、可重復利用的資源節約型部品與產品;滿足熱改要求的新型供暖方式(可計量、調控)及新能源利用(太陽能、風能、地熱等)配套的部品與產品等。
對住宅消費而言,不需二次加工、即買即住、各項生活設施配套齊全、物業管理良好、日常生活一步到位的成品房,使消費者節省了大量的時間和精力,省卻了許多不必要的糾紛和麻煩。同時,成品房在資源節約、成本控制、工程質量等方面還彌補了以往毛坯房的諸多缺陷。
湯躍慶認為,『成品房部品監測』對於消費者的重要意義在於,由於開發商提供的是成品房,這就意味著開發商對業主的商品承諾是明確而細化的,它的實現固然需要優質的管理運營,但引入社會上具有權威性及良好信譽的公正第三方作為監測方,是實現承諾的可靠保證之一。國家權威機構的監測可以保障工程所用材料及產品的客觀、公正、科學,它不僅涉及到裝修設計,即使小到裝修輔材的選用都是監測的對象。對材料使用上實施的嚴格管理,能夠最終保證業主居室環境的健康、綠色和生態化。缺乏權威的監測會在部品監控上缺少更為准確、客觀的把握。這樣會給成品房的驗收帶來一定風險,最終可能侵害到消費者權益。目前,成品房部品監測主要由開發商或建設方自主要求,但其全面、深入的引入已成為這一行業必然的發展趨勢。
本次擔綱時代奧城成品住宅部品監測的認證機構———國家建築材料測試中心是國內唯一具備建材產品綜合檢驗能力的檢測機構,是國家認證認可監督管理委員會首批批准通過的29家裝飾裝修材料有害物質檢測機構之一,是科技部和國家質量監督檢驗檢疫總局批准的科技成果檢測鑒定國家級檢測機構,國家建築材料測試中心也已經成為奧運場館工程質量的唯一監測認可機構。
時代奧城當日舉行的『成品房成果展』『成品房部品監測宣傳展』及『交工標准樣板間開放日』等活動以成品實物的形式取得了良好的效果,時代奧城的業主及意向購房者對此次活動給予了很高的評價。(記者吳江)
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