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建設部副部長劉志峰近日指出,當前房地產市場調控正處於關鍵時期,穩定住房價格還有大量工作要做。當前的重點是,貫徹落實好國家已經出臺的房地產市場宏觀調控的政策措施,國家近期不再出臺新的調控措施。
劉志峰表示,隨著各項調控政策的逐步落實,一些調控效果開始顯現。當前全國房地產市場運行的主要特點是:房地產投資增幅繼續回落;供求關系有所改善;商品住房交易結構有所調整;投機性購房得到初步遏制;商品住房平均價格漲幅趨緩;房地產信貸增速放緩。
盡管市場調控已經取得了一些效果,但房地產市場存在的問題依然突出。這主要反映在六個方面:一是局部地區房地產投資增幅仍然偏大;二是房地產價格還處於高位,部分地區商品住房平均價格增幅仍然比較大;三是住房供應結構性矛盾這一問題十分突出;四是住房保障制度建設相對滯後;五是囤積土地現象沒有消除;六是一些地方對中央加強房地產市場調控認識不夠統一,還沒有足夠重視,貫徹落實各項調控措施還不夠得力。同時,市場運行中還存在著許多不確定因素。針對存在的問題,劉志峰要求進一步做好房地產市場調控,切實落實省市政府穩定房價的調控責任;著力調整供應結構,增加中低價位、中小戶型普通商品住房和經濟適用住房供應;大力規范市場秩序;堅決遏制住房投機行為,在防范私下交易等方面還要下功夫,抓緊推行預(銷)售房屋的即時合同備案和實名制購房;健全城鎮住房保障體系。
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