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城市自覺移民
由於基礎設施建設以及生活配套的完善,燕郊開發區管委會副主任兼規劃局局長劉永宏解釋這樣一組數字:燕郊開發區總城鎮人口10萬人,有80%以上的商品房賣給了北京人。『這個比例會更高,這兩年,地產市場方面的融合顯得十分迅速。』他說。
而快速上漲的房價也顯示了地產燕郊板塊未來上行的巨大空間,據當地的開發商興達房地產總經理宋海君回憶,從1999年開始,開發區的商品房開發已經起步。最初他們開發的項目每平方米只有1000餘元。而從2000年開始,隨著北京購買者的逐步增多,房價開始迅速攀昇,他們開發的6層板樓項目燕郊陽光小區,不到一年,房價從2000元飆昇到每平方米3000元左右,目前燕郊地區的住宅價格還是每平方米3000餘元,別墅則在每平方米5000-6000元之間。
從燕郊看京外,北京人的自覺移民已經是趨勢,有統計表明,除了燕郊有8萬北京人,涿州還有上萬,廊坊、香河、天津寶坻也有不少,所以北京人京外置業保守估計也在10萬人以上。
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