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目前,天津市商業地產的開發已經進入了相對成熟的階段。大型商業項目從規劃設計開始就已經與大型超市或商家接洽,爲其量身訂做經營場地。
據瞭解,雖然天津市的大型超市已經達到了較大的數量,但是新的競爭者仍然在不斷加入。據不完全統計,今年進入天津市場的民營、合資超市就有三四家,開設新店的總數在五六家左右。在超市布點日漸緊密的情況下,大型超市迫切需要選擇適宜的商業載體進行經營。
與此同時,天津市商業地產開發也更加註重商業與地產的銜接,幾乎所有的新建商業設施都準備引進大型超市作爲主力店,二者的經營步伐不謀而合。例如,易買得選址泰達城、時代奧城等商業項目,人人樂選址華苑康達時尚廣場,都是在開發前期就與地產商進行了溝通。據有關人士介紹,現在超市選址非常看中商圈,隨着天津城市、道路建設的加快,商業和地產項目的結合會越來越緊密。