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2005年高考,使各高校考點附近的租務市場又迎來一個『小陽春』,基本上空房難覓。特別是新興的酒店公寓更是受到眾多學生家長的熱捧,不少家長提前1個月甚至是幾個月就租好房子,如此大的市場需求不得不引起了地產業內的廣泛關注。
據記者了解到,在今年上半年,學校附近的一些出租房就已經迎來高潮期,尤其是學校分布比較密集的海淀區、朝陽區的租務市場更是忙得熱火朝天,一些距離稍遠的考生在高考前半個月甚至是一個月就在考點附近租上了房子。
『每年的這個時候,不管什麼價位的房子都非常搶手。』某房屋出租中介所工作人員如是說。『一些離學校近、戶型小的房子的出租率基本上達到了90%以上,尤其是酒店式公寓比其他房子更容易提早租出去一些,主要客源來自考生家長。』
已為孩子租了酒店式公寓的王女士表示,『孩子高考是人生大事,能不能考上是決定終身的事兒,做家長的也就竭盡全力地給他提供好的學習環境。酒店式公寓裡的日常生活服務很到位,平時換洗、清掃,甚至是叫早餐都非常及時,同時輔導老師到這裡給孩子輔導也方便,避免了孩子成天往輔導老師那兒跑。』她還告訴記者,『酒店式公寓相對於酒店來說費用比較低,但是它的服務與酒店相差無幾,所以租酒店式公寓是個不錯的主意。』
『高考』商機讓不少開發商嗅到了錢的味道,於是花園路、中關村、亞運村、西直門等商務區以及高校旁出現了以花園公寓等為代表的大量酒店式公寓。北京市裕發東瑞房地產開發有限公司的副總經理郁彬提醒投資者:高考期租務市場只是酒店公寓需求的一種階段性表現,從長遠來看,區位的稀缺纔是酒店公寓投資和昇值的潛力所在。
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