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7部門聯合出臺的房產新政策讓本市各相關部門緊張行動起來。據了解,目前本市各相關部門正對新政策進行仔細研究,並將制定相應的實施細則。
新政策中提到:自2005年6月1日起,對個人購買住房不足2年轉手交易的,銷售時按其取得的售房收入全額征收營業稅;個人購買普通住房超過2年(含2年)轉手交易的,銷售時免征營業稅;對個人購買非普通住房超過2年(含2年)轉手交易的,銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅。
因為政策中沒有規定具體的稅率,一些市民對此心存疑慮。據了解,本市房管部門、稅務部門都在針對新政策進行研究,准備根據本市的具體情況確定政策的實施細節。
有房地產中介機構人士認為,如果本市房產營業稅確定的稅率較高,部分高檔樓盤就可能在新政策執行前被拋售,這可能會引起高檔二手房市場價格振蕩。但影響范圍究竟有多大,還要等待具體實施細則的出臺。
也有開發商認為,從現在到新政策開始執行的一年中,一部分沒有正式上馬的項目可能會乘機改變定位。
新政策中還提到『在規劃審批、土地供應以及信貸、稅收等方面,對中小套型、中低價位普通住房給予優惠政策支持』的問題,那麼市民購買這類住房是否將享受貸款、契稅方面的優惠呢?相關人士表示目前也沒有定論。(王婷 安元)
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