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樓市調控新政影響逐漸顯現部分中心城區房價出現回調
『房產之窗新房監測系統?發布的4月份報告顯示,房產調控新政對上海樓市的影響在近期逐漸顯現:與3月份相比,4月份上海新建住宅成交面積下降了37%;在黃浦、靜安等中心城區房價也出現了回調。
據統計,比起上月份,除浦東新區成交面積有所增長,其他區縣新房成交面積均出現萎縮。其中,成交面積萎縮明顯的區域主要集中在閘北、普陀、閔行等次中心城區。房產之窗的房產分析師王昀在接受記者采訪時表示,除了買家觀望的因素之外,銀行對貸款審批愈加嚴格,使得整個房地產交易過程被拉長,成交速度放緩在一定程度影響了成交量。
報告顯示,在成交面積明顯減少的同時,一些區縣的住宅成交均價開始出現回調趨勢。除長寧、楊浦、普陀、閔行、松江、寶山各區住宅成交均價有所上漲外,其他地區均價都出現不同程度下挫,其中包括黃浦、靜安等中心城區。這也是該樓市監測系統運行一年來,首次出現中心區域新建住宅成交均價下調。業內人士認為,目前二手房市場拋盤激增,這對於新房市場是不小的刺激,導致一些區域部分新盤在定價時有所保留。(鄭盎 楊聯民)
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