|
||||
隨著國家調控房價『組合拳』的逐漸發力,曾經『高熱』的房價,其漲幅開始呈現出放緩的跡象。本市前不久舉行的春季房交會上集中推出的772萬平方米的商品房,更是給無數打算今年買到新房的市民帶來很多憧憬和希望。那麼,這些持幣待購的市民最心儀什麼樣的房子?下半年的津城房地產市場將會出現哪些值得關注的消費趨勢?為此,記者特別走訪了相關業內人士。
趨勢1面積需求將向實用發展
在此次房交會上,很多消費者表示希望能買到總價更經濟、實用性更強和舒適性更高的戶型。他們普遍認為,目前市場上75-90平方米的兩居室供應偏少。
中原地產剛剛進行的一項市場調查也表明,今年下半年,80-100平方米小兩室戶型的市場需求量將大為增加。中原地產總經理蕭容介紹,國家出臺宏觀調控政策之後,本市房地產市場整體環境良好,因此在剔除了囤積居奇的因素之後,預計今年下半年本市的房地產整體價格仍將穩中有昇,但昇幅速度會放緩。
蕭容認為,今年下半年,本市市民對住房面積的需求會朝著經濟實用的方向發展,綜合廣州、深圳等國內其他房地產市場比較活躍的市場走向後,他認為,今年下半年,購買80-100平方米小兩室戶型在本市將成為一種流行。
趨勢2房子總價40萬最受青睞
記者在房交會上看到,多數項目的主力戶型仍然集中在90-110平方米兩居室和120-150平方米的三居室,而90平方米以下戶型大多是一居室。據了解,『房子好賣』是很多項目『放大』主力戶型的關鍵原因。但是,更多的消費者仍然希望能夠有更多的經濟小戶型投入到市場之中。不少市民向記者抱怨說,雖然一些樓盤設計中存在75-90平方米的戶型,但往往因數量偏少而早早售空。他們表示,總價40萬左右的90平方米兩居室最適合工薪階層的需要。其實,記者自己也發現了這種情況:房交會上賣得最快的就是100平方米以下的戶型。對於一些樓盤來說,100平方米以下的戶型,開盤前的意向預訂數量往往超過房源本身的供給數量,通常剛一開盤就會售空。
趨勢3開發商主推小兩室戶型
如今,一些外地開發商已經認識到小兩室行將走俏這一市場趨勢,今年下半年有望開盤的老城裡富力城項目就將主推70-90平方米的小兩室戶型。這家來津發展的廣州開發商表示,目前廣州最流行的戶型正是70平方米左右的小兩室。
據介紹,由於在北方建房需要考慮采暖因素,70平方米左右的小兩室在戶型設計上難免會給人一些局促的感覺,因此,90平方米左右的小兩室一廳一衛戶型就會讓人感覺住得很舒適。(宋景怡)
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||