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29日上午,天津市2005春季房地產交易會在天津國展中心正式開幕。本屆房交會參展項目72個,各類房屋總體建築面積927.64萬平方米,分別比去年春、秋兩季房交會增加了16%和26%。仔細分析房交會上展出的新項目不難發現,城市開發熱點地域的分布較去年有明顯變化,海河、快速路、地鐵、外環線等交通、景觀帶串起一個個新興居住地段。
新顏巨變 看北部老城區經過多年的城市改造,紅橋、南開、和平三區交界的三岔河口、老城廂地區原有的危陋平房基本被拆除,基礎設施和道路交通條件得到極大改善,該地區的房地產開發也步入快速發展階段。
本屆房交會上,北部老城區有多個項目集體亮相。中新集團的老城廂11號公館總建築面積近7萬平方米,規劃為一個集聯排別墅、庭院別墅、庭院式酒店公寓等多種產品於一體的低密度生態居住、商業區。三岔河口上的泰達城,由泰達集團攜手北京萬通、上海廣洋共同打造,總建築面積160萬平方米。其中,北京萬通開發的萬通·上游國際總建築面積28萬平方米,結合了高層高檔公寓和聯排別墅等多種建築形式,預計年內開盤。
另外,北部老城區今年還將有廣州富力、上海靜安、上海廣洋開發的一大批項目上市。如由廣州富力集團投資的、位於老城廂5、6、7號地上的天津富力城項目,總建築面積72.4萬平方米,以26到28層的南北向住宅為主,設計上加入豐富的南方風格的景觀設計要素,預計六七月份開盤。
前衛概念 遍外環線沿途隨著天津城區范圍的不斷向外擴張,外環線在城市交通中的作用變得越來越重要。而隨著外環線500米綠化帶建設完成以及外環河全線整治工作完畢,市郊的環境得到極大改善,外環線兩側也已成為房地產開發新的熱點。
與梅江南相鄰的南部外環沿線地塊,主要以高檔生態社區為主。如微山路延長線與外環線交口的紅磡領世郡,以經濟型獨體別墅為賣點;立達與金壇房地產在外環線與解放南路交口、方正置業在友誼南路與外環線交口都在籌劃別墅項目;梅江南5、6號地塊也計劃在今年啟動。
東南、西南以及西部外環線沿線,將以環境優美、配套完善的中大型中檔樓盤為主。如外環線西側、新津楊公路兩側的西部新城今年將全面啟動;外環線與明川路交口的俊城·淺水灣,二期高層將在8月開盤,與之相鄰的陽光100二期30多萬平方米也將在年內上市;西青區津淶公路上的金廈新都莊園一期10萬平方米也將在今年開盤。
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