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假日風景,位於天津市西青區中北鎮,東至中北中學東邊交界及延長線;南至待拆遷煤廠,西至東方紅公路,北至新津楊現狀路。項目總建築面積29.7萬平方米,住宅建築面積27.6萬平方米,配套公建建築面積2.1萬平方米,容積率1.3,建築密度20.9,綠地率達40%,共可容納2627戶居民。一期將於今年8月初開盤,總建築面積11.5萬平方米,含住宅895套。
強強攜手托舉聯合大旗
假日風景是萬科集團在天津開發的第六個住宅房地產項目,也是萬科集團與招商地產合作的第一個項目,同時它也是招商地產進入天津的首個項目。
萬科集團和招商地產兩大地產企業成立時間都已超過二十年,其中招商地產所屬的招商集團則更是擁有著一百三十三年歷史的百年老企。兩大實力企業的專項合作,無疑將成為這個項目的堅實後盾。在該項目中,天津萬科與招商地產各自持有項目股份的55%和45%,在操作上以萬科模式為主,招商僅派出少量人員。以下是這兩大地產企業的背景。
萬科集團1984年成立於深圳,目前已發展成為以大眾住宅開發及物業管理為核心業務的企業集團,開發項目遍及深圳、北京、上海、天津、廣州、成都、武漢、南京、南昌、沈陽、佛山、大連、長春、東莞、中山、鞍山、無錫、昆山等大中型城市。作為中國最早的上市公司(萬科A000002),經過二十年的發展,萬科集團已成功為46000餘戶家庭提供了安居之所。萬科為自身定位於中國房地產行業的領跑者,始終追求有質量增長,追求為投資者、為客戶、為員工、為行業和社會貢獻更多價值。
同樣成立於1984年的招商地產是香港招商局集團旗下四大核心產業之一,是一家集開發、設計、監理、物業管理有機配合的、物業品種齊全的住宅產業集團。除在深圳綜合實力排名第二,佔有約4%的市場份額,還在北京、上海、廣州、重慶、香港、澳門等10多個大中城市擁有3個區域管理總部和20多個大型地產項目。有下屬獨資、合資、合作企業20家,管轄資產達106億元。招商地產既是中國第一批房地產開發商,最早進行住宅改進的企業,最早的社區綜合開發成功者,中國房地產上市企業TOP10綜合實力排名第三,中國國資委重點支持的5家房地產企業之一,也是深圳物業租賃回報和地產銷售的雙料冠軍。以其『家在,情在』的社區追求、600萬平方米優質產品和諸多國內外專業獎項獲得市場追捧和業界尊敬。
區域騰飛暗伏昇值潛力
在沈寂多年之後,天津城市西部板塊隨著市政規劃的一系列利好,已經展開雙翼,即將騰飛,擁有著不可限量的昇值潛力。
根據《天津市城市總體規劃(2004-2020)》,本區域緊鄰天津『一軸兩帶三中心』新城市規劃的『武清-中心城區-濱海新區發展軸』,同時位於新規劃的『西部城鎮發展帶』上,未來將與城市建立緊密聯系,成為城市發展的重要組成部分。根據市政規劃,假日風景地塊的周邊將在五年內建成佔地4平方公裡、建築面積400萬平方米、總投資額超過100億元的西部新城大型居住板塊。同時,該地區將投資30億元用於醫院、文化中心、體育中心、四星級酒店娛樂中心、商業區等相關設施的完善……繼城市南部板塊崛起之後,城市西部板塊也已經開始發力。
就產業規劃而言,區域在天津市的功能結構定位是科技、教育、高新技術產業和現代制造業,這也為騰飛制造了契機。在交通上,由於區域鄰近規劃的乾線公路網中的兩條城市快速路及兩條地鐵線路,將大大提高區域的通達性。同時,項目周邊綠化資源豐富,包括寬20米、面積0.87萬平方米的城市綠化帶(項目與新津楊公路間)和外環路綠化帶及奧運主題市民公園。
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