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一、房屋銷售漲幅回落。受去年同期天津市房屋銷售價格漲幅較大及調控作用影響,今年一季度天津市房屋銷售價格比去年同期上漲6.5%,漲幅繼續保持在10%以內,並低於去年各季度,漲幅比去年四季度回落3.0個百分點。
與去年同期相比
-一季度本市各類房屋銷售價格均保持上漲趨勢,商品房價格上漲6.8%,二手房價格上漲5.4%,商品房價格漲幅要高於二手房。
-從構成商品房的各類房屋價格變動情況來看,一季度住宅價格上漲7.4%,非住宅價格上漲3.5%,住宅價格漲幅高於非住宅3.9個百分點。
-受去年同期高檔住宅價格上漲幅度較小的影響,今年一季度本市包括別墅和高檔公寓在內的高檔住宅價格漲幅要高於普通住宅和經濟適用房。據統計,一季度高檔住宅價格上漲8.9%,普通住宅價格上漲7.4%,經濟適用房價格上漲5.3%,高檔住宅價格漲幅分別比普通住宅和經濟適用房高1.5個和3.6個百分點。
與去年四季度相比
一季度本市除普通辦公用房銷售價格略有下降外,其他各類房屋價格均保持穩中有昇的態勢。
-其中商品房價格上漲1.7%,漲幅比去年四季度上昇0.4個百分點;二手房交易價格上漲1.4%,漲幅低於去年四季度0.1個百分點。
-在各類商品房中,住宅價格上漲2.0%,非住宅價格上漲0.3%。
-在商品住宅中,高檔住宅價格上漲2.5%,普通住宅價格上漲2.1%,經濟適用房價格上漲0.8%。
二、辦公樓租賃價格穩步上漲,其他房屋租賃價格變化不大。
與去年同期相比
-一季度本市各類房屋租賃價格均呈上漲趨勢,其中辦公樓租賃價格上漲2.7%,漲幅最大。住宅租賃價格上漲1.3%,工業倉儲用房租賃價格上漲0.5%,商業娛樂用房租賃價格上漲0.2%。
與去年四季度相比
-一季度本市房屋租賃價格上漲0.6%,受市場需求增長影響,辦公樓租賃價格上漲2.9%,漲幅較大,其他房屋租賃價格變化不大。
三、物業管理價格基本保持穩定。一季度本市物業管理價格基本保持穩定,除個別項目物業管理價格有所上調外,大部分項目的物業管理費沒有變化。
與去年四季度相比
-一季度本市物業管理價格上漲0.2%,並因此影響物業管理同比價格上漲0.2%。
本組稿件記者侯硯通訊員逄玉濤制圖王辰
四、土地交易價格總體保持穩定,但不同類型用地交易價格有漲有落
與去年同期相比
-一季度本市商業、旅游、娛樂用地上漲9.0%,住宅用地價格上漲1.7%。工業倉儲用地由於受本市近年工業企業逐步向城區外圍遷移的影響,交易價格下降17.2%。
與去年四季度相比
-一季度本市土地交易價格總水平基本持平,但不同類型用地交易價格有漲有落,其中工業倉儲用地交易價格下降8.3%,居住用地價格下降0.2%,商業、旅游、娛樂用地交易價格上漲0.6%。
五、房屋銷售價格指數低於全國平均水平,在全國35大中城市排位中居第18位
全國房屋銷售平均價格上漲9.8%,本市低於全國平均價格漲幅3.3個百分點。在全國35個大中城市排位中,一季度本市房屋銷售價格指數居第18位,處於中間位置。
與去年同期相比
-與其他直轄市相比,一季度上海房屋銷售價格比去年同期上漲19.1%,重慶上漲7.8%,北京上漲6.5%。本市一季度房屋銷售價格的漲幅比上海低12.6個百分點,比重慶低1.3個百分點。
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