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◆房源信息真實通暢
房源信息網上發布,群眾可通過房地產綜合信息網24小時隨時查詢,保證信息暢通、透明和公開;此外,為確保信息真實,凡上網發布房源信息必須提交房屋所有權證、本人身份證,經房管局產權產籍登記數據庫核查無誤後方可錄入上網。
◆交易資金全程監管
私房交易資金監管平臺與銀行結算系統『後臺對接』,實現了對房屋交易價款、土地出讓金、契稅、轉讓手續費、印花稅、產權登記費等資金流從進件之初到交易手續結束的全程動態實時監管,保證了交易資金一次進帳、全市聯網、分類監管、安全支付,從而保障了房屋交易安全,維護了買賣雙方合法權益。
◆資金結算方便安全
買賣雙方資金往來可以不再通過中介機構,而是以銀行結算方式代收代付。交易資金銀行結算,一方面,方便了廣大群眾就近交存或提取交易資金;交易資金通過銀行帳戶結算,避免群眾大額現金流轉風險;稅、費、房款一次支付,方便及時。另一方面,實現了交易資金透明化,有效封堵了虛假的價格信息,制止了吃『差價』等違規行為,保障了交易資金安全流轉。
◆引領中介誠信服務
為保證網上房地產中介誠實信用,提供網上房地產中介服務的經紀機構應當遵循自願、平等、誠實信用的原則,並按照服務事項、內容和規定的收費標准進行中介服務。凡進入『網上房地產中介服務』的中介機構須公布單位基本情況介紹,包括企業名稱地址、經營范圍、收費標准、負責人、聯系電話等信息。
◆免費提供網上服務
各區房地產交易中心專設私產房屋網上交易服務窗口,免費提供房源信息發布、信息核准、窗口服務、價格公示、資金監管、銀行結算、登記發證等項服務。
◆中介服務減免收取
服務窗口免費提供房屋交易稅費結算、輔導簽約、合同打印等項服務。半價提供代辦銀行貸款服務業務。
◆委托資金帶息支付
私房交易進件完畢後,銀行系統將房屋交易價款連同交易期間資金生成利息一並支付給賣房人。
◆不延時限便捷服務
私房網上交易實行後,登記機構對房屋交易經審核准予登記發證的,買賣雙方自登記進件之日起經18個工作日便可領取《房屋所有權證》或交易金額。且私房交易服務系統已與商業銀行下設的170餘個付款或收款網點實現聯網操作,交易雙方可就近選擇一處網點付款、貸款或收款。此外,私產房屋網上交易系統與建、中、農、交、工等銀行聯網服務業務正在洽談當中。隨著交易資金代收代付網絡系統的逐步完善和其他商業性銀行的加盟,我市將逐步建立起覆蓋全市的私產房屋資金代收地付銀行結算系統信用網。今後,交易雙方再辦理交易資金代收代付將更為便捷。
◆自願委托接受服務
私產房屋網上交易服務實行自願原則。即交易雙方可自願選擇是否進行上網交易;交易雙方未通過上網交易服務而自行交易的,其交易資金也可自願選擇委托代收代付服務。(吳梅張冬梅)
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