有專家預言，隨著奧運熱的昇溫，奧運經濟的巨大拉動作用將會進一步促進區域發展整體上水平，其市政基礎設施建設和城市配套功能建設將會得到全新優化，並將獲得優先發展權，率先實現與國際大都市的全面接軌，因此，西南都會區將成為提昇天津城市形象、促進天津經濟高速發展的樣板區域。

　　近年來隨著天津市經濟建設的快速發展以及城市改造建設的迅猛飛躍，使西南板塊區域已逐漸成為高教、文化、體育、科技集中發展的城市龍頭區域。有關專家指出，西南奧運學府區的快速發展，將對天津的經濟、文教、科技、體育、商業的整體提昇水平以及天津邁向國際大都市的發展進程中起到極其重要的戰略作用，意義非常重大。

　　據了解，西南奧運學府區，北起復康路，南至西青經濟開發區，東起紫金山路、李港公路，西至津靜公路。目前，隨著西南區域高架橋、快速路緊鑼密鼓的修建，2008奧運場館的建設以及大學城建設和諸多高檔居住區的迅猛崛起，西南奧運學府區已經成為天津現代化發展的前沿和邁向國際大都市的龍頭發展區域。

　　實力開發商紮堆新『富人區』顯露端倪

　　2004年，西南奧運學府區以其得天獨厚的自然環境和無與倫比的投資優勢，吸引了融創集團、陽光100、仁愛集團、正信集團等數十家實力開發商進駐，區域內推出的時代奧城、陽光100、仁愛濠景莊園、俊城·淺水灣、金廈新都莊園等極具代表性的經典樓盤，極大的提昇了區域內的住宅發展水平和人文風貌，並贏得了高端消費者的廣泛認同。據有關統計數據顯示，2004年西南板塊商品房上市量佔全市商品房上市量的23%，據初步估計，2005年，西南都會區住宅項目施工面積將達1600萬平方米，商品房上市量將繼續保持在300萬平方米以上，新增住宅投入資金將達200億元。

　　另據了解，2004年，西南奧運學府區商品房市場平均售價已達5500元/平方米。比全市平均價格高出近1100元/平方米；業內有關人士預測，2005年，西南奧運學府區商品房的平均售價將達到6000元/平方米左右，有望建成本市的又一新富人區。

　　大型公建布局合理城市新領地快速崛起

　　目前，在西南奧運學府區，隨著天津城市建設力度的不斷加大，已開始成為高教學堂、高檔住宅、體育文化、觀光景點較為集中的區域。大學城、奧運場館、堆山造景公園的規劃建設以及諸多高層次，大規模商業配套設施的投資興建和高度集中，極大提昇了區域的市政配套和生活配套水平，使象征國際大都市形象的城市新領地迅速崛起。

　　從區域功能定位和區域發展環境看，西南奧運學府區代表了天津城市發展的前沿方向，一是作為2008北京奧運會的分賽場，西南奧運學府區在展示天津形象和國際大都市形象方面無疑將擔當重任，其城市窗口地位已經得到了更大化的彰顯。二是隨著大學城的興建和堆山造景工程的完工，西南奧運學府區將建設成為更適宜現代人居的生活區，整體人文風貌將得到根本性改觀，並將促進西南奧運學府區文化產業的全面發展和昇級，形成更良好的區域文化氛圍。目前，西南奧運學府區已成為本市文教事業和高等教育事業發展的中心區域。

　　有專家預測，西南奧運學府區的迅速發展，將極大地推進天津城市建設的發展進程，而隨著天津城市發展的逐漸南移，西南奧運學府區將成為天津經濟發展的主要增長點並將逐漸成為城市發展的重心。(楊維東)