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——國外建築專家談城市及建築設計理念
在宏觀經濟收緊和房價進入相對高位的市場條件下,無論從城市發展和開發項目的保值昇值角度,天津市房地產產品都到了更新換代時期,即:以符合可持續發展的創新規劃設計和精准的技術指標為標志,向高科技、標准化、產業化方向發展的新時期。
在『第二屆世界頂級建築設計(中國)峰會上,來自加拿大、澳大利亞、瑞典等國家的設計師在這些方面進行了有借鑒意義的講演和探討。
築設計應增加市場功能
加拿大寶佳中國區總裁高志等國外設計機構高級設計師在峰會上提出,創新規劃設計理念首先表現在對城市發展的認識上。他們認為,強大的消費能力是支持城市繁榮富強的基礎,所以像天津的城市發展,應從簡單的『賺錢型或者生產型』城市向『花錢型或者消費型』城市轉變。而在這一轉變前提下,各區域的建築設計就要讓『市場功能』成為核心功能。
如在居住區設計中可以從四個方面體現建築群的市場消費功能:首先是消費型社區定位標准,如重慶的項目,就要根據重慶GDP為1800美元的實際情況,確定適度超前的標准約是3000-4000美元收入的位置;其次是設計秩序,在居住建築中合理布局醫療、學校、餐飲、娛樂等,保證居民出門10分中內到達消費市場;第三是尺度,即商業休閑等設施建築的距離、體量、內容都要與住宅有最佳的配置;第四是建築語言,根據區域特點和定位人群確定建築要『講什麼故事』,並把這個故事講通講透。
城市的市場功能還表現在應保留一些『城中村』,因為這些簡易房屋的房租價位低,低租金給城市提供了最便宜的服務型勞動力。比如保姆、小時工、清潔工如果住得遠離城市就不利於其工作,缺少了他們的服務城市居民生活就會產生許多不便。創新設計應有驀然回首的感覺
關於建築的創新設計,澳大利亞柏濤中國區總經理孔力行、瑞典SWECO FFNS國際市場總裁助理譚英等專家提出,創新在整個住宅設計裡面,並不是去創造一些從來都沒有過的東西。而是把一些舊有的形式賦予它的新的內容,找到一種驀然回首的感覺。
比如市中心項目,應在建立新的居住區形象的同時,盡量保留街道、胡同(裡弄)即開放又適度的空間尺度,以及鄰裡感覺。逐步取消居住區的圍牆大院,特別是那種只有一兩個出口的封閉居住區。對於邊緣大型社區,可以把小區中間給它改成全區的步行街,中間一些主乾路和步行街可以和機動車道互換。這樣就可以就一個孤立的小區變成一個完整的有城市功能的居住地,增加了市區居氛圍。
另外,從歷史中吸取靈感也有很多的方式。比方說在一個填海造地的地塊上,應該說沒有多少現狀可保留的,就是廢棄的一塊平地,在它的規劃設計就要根據它所處的傳統城市區域吸取歷史靈感,在這個傳統城市中吸取非常好的設計原則,並在此基礎上改進豐富細節和內容,使得這個新城有一種似曾相識又非常現代的城市空間。
環境設計應使房屋保值增值
住宅的可持續發展設計是保證居住者舒適健康及房屋保值增值的前提。瑞典SWECO FFNS國際市場設計專家指出,住宅的可持續性首先要考慮生態、考慮能源。比如環境,不單指要有好看的景觀,這不是環境設計的全部或者說不是根本。環境設計在國外指的是循環過程和生態圈。『多次循環』譯成中文就是可回收和利用的,其中包括垃圾處理和污水處理等,而不僅僅是有花園或者在屋頂種幾棵樹的問題。
在節能方面。比如瑞典,它本來就是一個能源很豐富的國家,有石油、有水利,電能開發得也非常豐富。但節能和可再生能源的開發在瑞典始終是建築設計追求的內容,因此現在瑞典常見的住宅大多是三層玻璃。除了節能以外就是要利用可再生能源,采用代用能源。例如集中供暖,供暖中只有10%采用化石燃料,燃料來源主要采用垃圾焚化、工業廢料等代用能源。現在又開發生態氣的利用,跟污水處理結合起來利用生態氣。當然還有風能、太陽能、地能等等方面。
另外垃圾分類處理和采用真空垃圾吸收系統,已經非常普遍並逐步成為必要的設施之一。如自動化垃圾處理系統可以分時段開啟機器。分時段吸收不同的垃圾,然後送到中轉站去,垃圾不暴露,由管道輸送到運輸中轉地。
細節處理要因地制宜
目前各地都出現了大量『克隆』的項目,特別是生搬硬套國外設計,這種建築其實是非常失敗的。柏濤等設計事務所的一些專家介紹說,好多外籍建築師,一開始踏入中國市場做住宅設計時,設計的房屋從入口到起居室再到臥室能有好幾十米,而且把餐廳放在最主要的位置,做出來的東西當然對中國的市場不適用。不是這些方案不好,只是因為西方人的生活方式跟中國人是不一樣的,西方人每一個成員都要有私密的空間,所以就沿長了走廊的空間。同樣,一些熱帶地區的建築形式和外立面設計等,如果生搬硬套到中國寒冷的北方地區,就很難從景觀上配合,結果造成整個居住區的不倫不類。
所以要因地制宜的處理好建築內外的細節,比如起居室的位置、大小、高度的差別。比如陽臺,可以用側向的,變成一個非常大的方形,使居住者有一個健身活動的場所。(王哲)
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