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如今的商業地?說如火如荼是十分恰當的,2003年至2004年,全國掀起商業地?『旋風』,但到了去年底,突然刮起『2005商業地?風險年』的『寒潮』。事實上,正如中國的整個房地?市場一樣,它正處在一個從興起到成熟化發展的階段。連老牌市場經濟帝國英國今天的商業地?,也引來索洛斯20億英鎊的鉅額投資。而北京作?中國地?最活躍的城市,人均佔有商業地?只有0.8,與美、日相比,空間極大。現在的問題是面對民營與國營、中資與外資的競爭,面對大超市、小超市與社區商業間的角逐,商業地?如何獲得成功,而作?房地?企業如何在商業地?培育期脫穎而出。本次會議將主要針對目前商業地?的開發經營與推介實務進行系列交流。
4月18日 08:30---10:00
第一單元:市場審視-----2005商業地?的商機和風險究竟如何
講題:哪裡存在風險?哪裡充滿商機?--理性解剖
商業規律與房地?業務延伸中的經驗學習
是缺乏商業街?還是缺少社區商業配套?
中國主流商業地?的開發模式及其核心競爭力案例說明
4月18日 10:25---11:25
第二單元:成功源於策劃,失敗亦然-----如何作商業地?的個性化策劃與設計
講題:城市商業規劃決定商業消費
交通是不可忽視的
從生活方式變化解讀商業地?開發走向
商業地?生態鏈的認識和構想
城市、社區、業主,大商業、小商業的判斷與推定
大型社區的商業地?設計
蘋果社區蘋果街:區位優勢、區內優勢、街區優勢?!
時間:2005年4月18日-- 20日 地點:北京二十一世紀飯店
4月18日 13:30---15:00
第三單元:商業地?的營銷----不是地?勝似地?
講題:如何作商業地?的招商?
拿什?提高銷售率?
價格策略:定價藝術
招商步驟設計
地?因商業而火
4月18日 15:15----16:45
第四單元:幾種模式----連鎖、品牌店、商業街和shopping mall的建設與營銷
講題:不同商業形態對地?專案地段和社區的要求
不同?業商業佈局
自建與自營
?權式商鋪:營銷創新
創造適合地段的商業?品
如何炒作出一個商業市場?
4月19日 08:30---10:00
第五單元:經營甚於營銷----應該做和不應該做的
講題:商業地?管理與物業管理的有機結合
商業地?持續的影響從何而來?
如何創造主力店效應
如何積累商業資源
如何創造適宜於可持續發展的商業環境
買家與賣家的關係--商業地?不同於地
?的特殊關係
國內商業地?營銷風險案例介紹
4月19日 10:15---11:55
第六單元:商業地?的開發、行銷與推介
講題:商業地?金融創新與資本運營
國際商業地?的發展歷程及其運作?示
4月19日 13:30---15:00
第七單元:幾個典型銷售案的策劃
(多媒體演示)個案示範
4月20日 8:30---12:00
第八單元:參觀北京著名商業街、社區商業
聯系電話:010-6527 6104(蒹傳真) 010-6527 1142(蒹傳真)
聯系人:李小姐、尚先生
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