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雖然已有國有大銀行的總行宣布將對購買第二套住房和高檔住房的貸款人執行基准利率,但記者詢問的天津市幾家銀行中,仍有不少表示第二套住房貸款利率還未確定。銀行人士表示,第二套住房的界定仍是個難題。
采訪中,招行天津分行有關人士表示,將對購買第二套住房、高檔住房和商鋪的市民執行基准利率。但在明年1月對已經辦理過第一、二套住房貸款的老客戶進行利率調整時,將執行怎樣的利率,估計還要到時與客戶協商確定。交行天津分行人士則表示,對高檔樓盤的貸款利率要看具體樓盤的情況而定。記者以准備買房市民的身份諮詢,農行天津市分行電話銀行的工作人員也表示,雖然各網點掌握利率的浮動權,但估計第二套住房貸款利率要比第一套高一些。
記者采訪的其他幾家銀行人士有的表示對第二套住房貸款的利率水平還沒最終確定,有的則避而不答。據了解,央行早在2003年4月發布的《關於進一步加強房地產信貸業務管理的通知》中,就已提出對購買第二套以上(含第二套)住房的,應適當提高首付款比例;購買高檔商品房、別墅、商業用房或第二套以上(含第二套)住房的,商業銀行按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執行。
按照央行的這個規定,銀行對市民貸款購買第一套住房和第二套住房早已區別對待。但現在房貸政策又出現了調整,商業銀行得到了更多自主權,因而第二套住房貸款的具體操作方法又需要重新制訂。(王婷)
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