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購買第一套房:5年以上利率5.508%購買高檔住房、第二套房利率上調至6.12%,同時首付提高到30%至40%
在經過四天的緊張決策後,北京工行、中行昨天終於揭開了個人商業房貸的『紅蓋頭』。工行和中行紛紛表示,對於購買第一套住房的貸款人將按『央行基准利率6.12%的0.9倍』即5.508%執行,而對於購買高檔住房、第二套房甚至別墅的貸款人,將按照6.12%的基准利率執行。工行還同時將購買高檔住房、第二套房的首付比例提高到30%至40%。工行有關人士為此解釋說,央行對個人商業房貸利率實行下限管理,並賦予商業銀行一定的自主浮動權力。『對購買第一套房的個人實行下限利率,我們是希望大多數購房者,盡量減少利率對還款的影響;對購買高檔住房、寫字樓、別墅、第二套房的人實行基准利率,並提高首付款比例,同樣是為了有效防止少數人的炒樓投機行為。』
據了解,從3月17日以後申請的個人房貸,工行和中行都將按照新利率來執行。對於高檔住房的標准和怎樣識別是貸款人購買的第二套住房等問題,工行表示將盡快出臺更細的標准。
據了解,建行和農行總行也已於上周五下發了通知。建行一位人士透露說,建行總行原則上是執行6.12%的利率水平,但各地分行有一定的自主權,並允許對優質樓盤進行利率下浮10%。農行的客戶服務電話則告訴記者,5年以上房貸最低利率是5.51%,其他條件如首付等還未有相關規定。看來,北京建行、農行的最終決策,仍要等到今明兩天決定。招商、中信、廣發等股份制銀行,也在等待來自總行方面的規定,具體的利率水平預計也將於本周出臺。(王旭)
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