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中國人民銀行18日公布的2005年1季度全國城鎮儲戶問卷調查結果顯示,居民購房熱情高漲,銀行借款未因2004年10月末的加息而降低。
央行本季儲戶問卷調查是於2月中、下旬在全國50個大、中、小城市進行的。調查結果顯示,有22%的居民准備在未來三個月購買住房,較上季提高0.8個百分點,較去年同期提高0.6個百分點。在上海、杭州、溫州等房地產價格上漲較多的城市,居民購買住房的願望更強烈。
從1季度調查的居民負債情況看,本季有銀行借款的居民人數佔比為14.4%,與上季持平,較上年同期上漲0.2個百分點。可見,2004年10月末的加息對居民向銀行借款的行為基本沒有影響。究其原因,正在於銀行借款主要是住房貸款,加息雖然增加了還款成本的壓力,但目前不少地方房價的上漲幅度大於利率的上漲幅度,購房者對貸款的熱情不會降低。
不過,央行認為,加息對居民心理和儲蓄行為的影響依然較為強烈。從1季度居民的支出選擇看,居民的儲蓄意願增強,消費意願趨穩,投資意願回落。調查顯示,在當前物價和利率水平下,認為『更多儲蓄』最合算的人數佔比為40.3%,創歷史新高;認為『更多消費(包括借債消費)』最合算的人數佔比為30.4%,較上季微降0.1個百分點,而認為『提款購買股票、國債等』最合算的居民人數佔比為29.4%,較上季略降0.4個百分點。
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