房子對女人意味着什麼？女人對房子又有哪些要求？所謂“人心難測”，女人的心思就更難猜。每一個女人都有各自不同的主張，每一個女人都有各自不同的故事，而每一個故事都自有一番精彩。如果有人能夠猜透女人心思，如果樓市能讓女人滿意，相信這個樓市一定更加多彩！

　　追求完美的產品主義者

　　俞瓏 北京卓爾信市場研究有限公司執行董事

　　初春的午後，兩個女人舒服地坐在星巴克的落地窗旁，美美地享受着咖啡和陽光，在參觀了她的公司之後，俞總讓我的採訪成爲一次詩意的享受，也許這樣的環境才更合我們的主題。已經擁有了自己的市場研究公司的她，曾經有過多年的房地產從業經驗，算得上是研究房地產消費行爲的專家了。雖然已經有了4次置業經驗，久居城郊的她最近還是希望能在城裏再買一套150多平方米的房子，以便能更多地享受城市生活。

　　不用多問也看得出，俞瓏是一個家裏外面對自己都要求很高的人，同樣，對房子的要求，她也直言不誨：“我是一個追求完美的產品主義者。”憑着自己多年的職場經歷，她“知道什麼是好房子，所以買房子一定要挑項目裏朝向、樓層、戶型、採光都是最好的一套！”。

　　雖然是職業女性，但出身江南的她，有着江南女子特有的細緻與浪漫。“每一套房我都是自己作裝修設計，親手佈置。”她說，“我對視覺感受要求很高，會不斷地發現一些特別的小飾品來裝飾我的家，讓生活更舒適。”即使是在外地買的、很少有機會自己住的房子，俞瓏也要親自完成裝修，並且置備好所有的生活用品。對她來說，房子已經不是單純的空間結構，而是傾注了自己心血和感情的作品，她說：“我的房子我都捨不得賣！”

　　不過，雖然有豐富的從業和置業經驗，雖然是一個完美主義者，她仍然覺得自己是一個衝動型的購買者：第一眼看着喜歡的東西會很快下決定；遇到和自己對脾氣的銷售員甚至會幫着對方說話。總之，感覺是“好的東西，就一定要馬上拿到”。在買房經驗上，她強調要了解開發商的背景，一般她會選擇成熟的南方開發商，並且會了解和比較他們以往的作品。

　　房子雖小，可以依靠

　　李娜 公司職員

　　剛來京飄蕩不久的我，第一眼就愛上了這套地鐵邊又是近市中心的房子，倒不是因爲它整體建築風格的時尚和前衛，而是因爲27平方米的面積讓它的總價不超過20萬元，是唯一在市中心的我能支付得起的房子。

　　當朋友不解地問，一般是由男孩來買房子，單身女孩都買車之類的消費品，你這樣拼命又是爲了哪般呢？我的回答是：“可能爲了更好地引狼入室吧。”朋友都要笑噴。其實心裏明白，家，對於一個沒有什麼大奢求而生活清淡的女子來說，有一張牀就可表示全部含義，而擁有一套完全屬於自己的房子比完全擁有一個男人更容易、更可靠，何況這套房子還有相當不錯的投資價值。

　　總認爲，對於女孩子，無論單身與否，有了一個屬於自己的家，才能真正有膽量去選擇任何自己喜歡的生活狀態。我的蝸居，精緻而功能齊全，現代中又蘊涵着傳統。鬧市中獨享寧靜，無聲但是有色。夜晚乘涼在露臺，任由梔子花的幽香悄悄侵略到肺葉中。樓下鄰居的音響中我喜歡的那首英文老歌，依舊如水地傾瀉到夜色霓虹中……With in the sound of silence……

　　某個週末的黃昏，一個素裝女子在光線最明亮的拐角桌處敲擊完電腦，隨後側身從紅色的小門中選出一隻雅緻的口紅，對着鏡子細細地妝容，然後從容地出去演繹自己的花樣年華……對已有的一切，無論是人還是物，還能有什麼不滿呢？

　　

　　謹慎選房不後悔

　　陳未未 銀行職員

　　雖然是剛出校門的時尚女子，對於“衣、食、住、行”，小陳依然覺得“住”對她來說是很重要的，“房子可以決定一段時間的生活狀態和生活質量，”她說，“不過，雖然早晚要自己買房，但是買房不能影響現在已有的生活質量。”幸好男朋友賺來了首付款，所以，小陳的買房計劃在去年得以實現了。

　　法律專業畢業的她辦起大事來也頗爲謹慎，一反平常買衣服、化妝品的豪氣，挑起房子來，甚至比她的男朋友還理性。她首先圈定了自己要買房的位置，然後就先在網上和報紙上搜索所有目標位置裏的樓盤資料，先在“紙上談兵”，一個一個仔細分析之後，劃掉不符合基本條件的：“地鐵1、2、5號沿線，除北三環之外，其他三環沿線的項目，交通好、戶型好，價格在5000～8000元/平方米之間的二居，板樓，面積在90～110平方米之間”。然後，一家家去看，她幾乎把自己所有的業餘時間都花在看房上了。在看過一些房子，掌握了一些基本知識之後，她更把條件細化到：“客廳面寬不小於3.9米，有落地陽臺，有功能陽臺，有飄窗”等。她還專門製作了一個打分表，給自己看過的房子一一打分，評出優劣。

　　看房、選房，前前後後，小陳花了3個多月的時間，不過，最終決定買下的這套離八通線四惠東站不遠的房子，卻沒花太多時間，幾個同事在附近已經買了房子，各項基本條件都符合她的要求，加上看房那天的好天氣讓她的心情很好，所以看過兩三次就交了訂金。

　　小陳說：“女性買房一定要理性，要有長遠規劃。”她看到身邊一些女同事或朋友買房子就很衝動，甚至因爲心情不好、想自己住而快速作出買房的決定。作爲金融領域的專業人士，她覺得：“北京的房價一點兒都不理性，一直在漲，甚至升息也沒有產生影響，這不太合基本的經濟原理。”

　　買房爲了天倫之樂

　　王延 益言堂廣告公司客戶總監

　　我買房的過程挺戲劇化的。本來是一個朋友訂下的一套房子，不到60平方米的一居室，由於她後來買了同一個小區的兩居，這套一居就想退掉。一起吃飯的時候聽到了這個消息，老公說小區位置不錯，有升值潛力，我們兩個人一商量，第二天就去交了訂金。所有的手續都是老公去辦的，直到拿到鑰匙，我才第一次看到我的新房什麼樣。

　　從決定買房到成爲“野豬”，歷時整整七天。房子是精裝修的現房，我們添置了傢俱電器後順利出租了，收益不錯。爲此得意了很長時間，自認爲還是比較有眼光的。

　　我對房子的首要要求就是：一定要在“城區”，且交通必須方便。大概是我在二環裏面生活了二十多年的原因吧，還是覺得住在“城裏”好，一來可以不必把時間大把大把地浪費在路上；二來可以和老人住得近些，方便彼此照顧。

　　現在住的房子充分滿足我的要求：二環裏，地鐵旁。就是社區環境差了點，不過有得必有失嘛。我和老公未來的理想，就是買一套交通、環境都不錯的大房子，把兩家的老人接到一起來住。這樣，即便我們因爲工作忙不能常常陪伴他們，四個老人也可以一起聊天打牌自得其樂。

　　房子對我而言，只是一個家的承載物。住在什麼樣的房子裏其實並不重要，重要的是我愛的和愛我的人在那裏。

　　2003年，胡小姐讀完了法學研究生，開始了自己的職業生涯。那時候的她在亞運村租房，在王府井上班，每天往返單位與住處之間，縱穿大半個城區，身心俱疲。這段經歷在今天回憶起來，依然讓她心有餘悸。對胡小姐來說，這些經歷與她今天買房的一些原則有着密切的內在聯繫。

　　因爲不堪這種往返的勞累，她本想在城東買一處小戶型，也頗看了幾處有名的小戶型項目，就在這個時候，她遇上了現在的男朋友。儘管房子是個迫切需要解決的問題，在看重生活質量的她眼裏，房子也意味着一種生活質量的標準，但她還是擱置了購買小戶型的打算。在她看來，房地產投資並沒有多少前景，小戶型作爲自住產品也只能是個過渡，無論是自住還是投資，小戶型都成爲一個雞肋，現在的她，換了工作，也換了一個相對離單位較近的住處，下一步的打算，就是和男朋友一起，並通過雙方家人的幫助，購買一處位於市區的稍大一點的房子。

　　作爲一名法學碩士，購房的相關法律知識在她看來並不是一個問題，通過一段時間的瞭解，基本上，她認爲自己已經掌握了購房所需要的專業知識。一個有趣的經歷是：她和她的三個好朋友曾經想買海淀某樓盤的房子，這四個女人中，有兩位法學碩士，兩位建築師。她笑着對記者說，這兩種職業，都是開發商最忌諱與之打交道的。結果，四個女人一臺戲，她們對房子進行了細緻入微的考察，對合同提出了幾頁紙的補充條款，讓開發商大驚失色，在她們的強硬態度和專業知識下，開發商作出了很大的讓步，雖然最終她沒有和那三個朋友一起買這處房子，但入住了的這三位朋友都得到了相對較滿意的結果。

　　

　　關注細節是女性的優勢

　　周靜文 北京高特兄弟律師事務所律師

　　都市人忙碌而且壓力很大，居所對於任何人而言都很重要，是把溫馨和愛的夢想變成現實、讓家裏人共享天倫的地方。

　　我很願意和我先生一起承擔買房、供房這樣的生活責任，買房也是我和我先生一起決定的。男性和女性關注的方面不一樣，男性更多地關注大面上的東西，而女性在此之外，還會關注到細節，不僅僅對房子本身，同時對將來的居住環境都會細緻地考慮和觀察，所以兩者互補是最好的。

　　我買房的過程很長，三四年的時間看過十幾個樓盤，因爲看的房子多了，也有了一定的經驗，發現後來買下的樓盤後，各方面都比較滿意，一下子認定就是它了，很快就簽約了。

　　戶型、配套、地理位置、開發商資信以及交通等都很重要。好的戶型比如說客廳要有完整的牆面，不能被過分分割，這樣有利於擺放傢俱；臥室也要有足夠的面寬和採光；對小區而言我認爲安全是最重要的，其他會考慮諸如綠化、兒童設施以及配套等等。

　　銷售方式各項目差別不大，但有些開發商的做法是客戶付定金之後銷售代表就可以拿到佣金，所以銷售代表拿到佣金後就不會把時間和精力再放在老客戶身上，造成銷售與客服之間相互推諉。目前北京的現狀是好的樓盤好的戶型基本不會有現房，只能買期房，風險只能自己去承擔。爲了規避風險，除了需要至少摸清基本的房地產法律框架，還要了解一下開發商的資質信譽，另外還有必要在買房收房的過程中與開發商保持充分的溝通，以保證自己信息渠道的暢通，進而才能充分及時地主張自己的權利。另外在堅持自己的原則和想法的同時，也要有一點心理準備，期望值別太高，因爲中國的房地產業和法制還有很多不完善的地方，買房人仍然是弱勢羣體。完全的對立是不理智的，很遺憾。

　　我訂閱了《精品購物南》，上面有很多買房的資訊，同時我會向一些專業和媒體的人士諮詢，以期得到一些關於開發商或者項目的“內幕”。

　　四個女人一臺好戲

　　胡小姐 法律顧問

　　2003年，胡小姐讀完了法學研究生，開始了自己的職業生涯。那時候的她在亞運村租房，在王府井上班，每天往返單位與住處之間，縱穿大半個城區，身心俱疲。這段經歷在今天回憶起來，依然讓她心有餘悸。對胡小姐來說，這些經歷與她今天買房的一些原則有着密切的內在聯繫。

　　因爲不堪這種往返的勞累，她本想在城東買一處小戶型，也頗看了幾處有名的小戶型項目，就在這個時候，她遇上了現在的男朋友。儘管房子是個迫切需要解決的問題，在看重生活質量的她眼裏，房子也意味着一種生活質量的標準，但她還是擱置了購買小戶型的打算。在她看來，房地產投資並沒有多少前景，小戶型作爲自住產品也只能是個過渡，無論是自住還是投資，小戶型都成爲一個雞肋，現在的她，換了工作，也換了一個相對離單位較近的住處，下一步的打算，就是和男朋友一起，並通過雙方家人的幫助，購買一處位於市區的稍大一點的房子。

　　作爲一名法學碩士，購房的相關法律知識在她看來並不是一個問題，通過一段時間的瞭解，基本上，她認爲自己已經掌握了購房所需要的專業知識。一個有趣的經歷是：她和她的三個好朋友曾經想買海淀某樓盤的房子，這四個女人中，有兩位法學碩士，兩位建築師。她笑着對記者說，這兩種職業，都是開發商最忌諱與之打交道的。結果，四個女人一臺戲，她們對房子進行了細緻入微的考察，對合同提出了幾頁紙的補充條款，讓開發商大驚失色，在她們的強硬態度和專業知識下，開發商作出了很大的讓步，雖然最終她沒有和那三個朋友一起買這處房子，但入住了的這三位朋友都得到了相對較滿意的結果。

　　

　　掌握專業知識的理性消費觀

　　Kiki 公司策劃

　　衣食住行各方面，真要說對什麼最關注，可能“住”會更多一些。因爲房子在很大程度上影響着居住和生活質量。房子應該由夫妻共同負擔，這樣大家的壓力不會很大，工作和生活的心情也會輕鬆些。同時這樣也有利於保持和諧的家庭關係，相互支持而不是一味依賴。

　　因爲工作的關係，我已經具備一定的房地產專業知識，所以我買房更多還是根據自己的觀點，當然也會跟朋友商量。我比較關注的是環境和舒適度，再就是開發商的誠信度，這涉及到後期的服務。

　　我現在還沒有買房，計劃是今年買。買房子其實和購買其他東西一樣，往往有很大的因素來自直覺和衝動，所以好多專業人士自己買的房最終也並不十分滿意。不過相對而言，專業人士選房時還是相對理性一些，會做一些比較。幾個基本的要點應該都會考慮到，比如說：位置、交通、環境、配套、戶型，對經濟的承受能力等等。升值前景也是我比較關注的。其實只要是適合自己的房子就是好房子。

　　衡量一個房產的價值，除了看開發商提供的價格外，自己其實也要對區域市場以及同類物業有比較清晰的判斷，俗話說“貨比三家嘛”，多看看，就能對中意的房子的價格有個大致的判斷，值不值，心裏就有數了！

　　爲丈夫打造五星級的家

　　周女士 自由職業者

　　敲響周女士家房門已經是晚上八點多了，熱情好客的女主人打開房門，展現在我面前的這套三居房整潔得令人詫異，不用問就知道，這是一個持家有方的賢女子。

　　男主人不在家，周女士特意邀來了同層的鄰居趙女士，“三個女人一臺戲”，聊起來，就連房子這樣無聊的話題竟也能頗爲執烈。

　　“我們都不是很時尚的人，都是中年人了。”記得電話裏周女士就這樣強調。兩個鄰居在買房時成了好朋友，雖然選房的過程與標準大不一樣，但一致的是，她們買房考慮的首要問題都是：學校，因爲孩子是第一條件。周女士看了不少房子，走了許多樣板間，最後還是把位置圈定在西北。

　　“這套房子我第一次看了樣板間就特別喜歡，當時愛人在外地出差，爲這套房子我們打電話就花了1000多元！”周女士回憶她買房的過程還仿若昨天，“這裏的戶型設計合理，空間利用率高，比較實用。”在此之前，周女士一家住在單位分的一居室裏，房子小，一家三口擠在一間屋裏，狹窄的空間讓人變得焦慮、易怒。現在就不一樣了，孩子有了自己學習的地方，“女兒大了要有自己的私人空間，當了老總的愛人也可以在書房思考問題，而我也可以盡情在客廳裏看喜歡的電視節目。”

　　表面看上去溫柔似水的周女士，骨子裏卻透着堅韌和自立，雖然家裏並不需要她出去賺錢，她依然憑自己的雙手供養老家的父母。從她的經歷可以看出，她是一個典型的具有中國傳統美德的賢妻良母。她頗自豪地說：“房子對生活質量影響很大，現在老公很喜歡回家，他說，‘家裏比五星級賓館還舒服’。”

　　雖然年輕，但小莫已經有過4次置業經驗了。與其他同齡人相比，買房被她說得輕描淡寫，如同買衣服一樣，不一定是必需，而是要自己看着喜歡，住着舒服才行。

　　出生在江南的她，特別注重陽光和通風，所以她買房一定要南向，而最重要的是要有一個能接近自然的露臺，因此不僅她現在住的是頂層複式帶露臺的房子，而且她在城裏買來“玩”的只有30多平方米的小房子，也是頂層南向帶露臺的。

　　不過，對買房，她也有一筆自己的經濟賬，她說：“買房應該考慮未來的生活成本和收入能力。”它們包括：日常的生活開銷，休閒、旅遊的需要，再加上養房子需要的水、電、物業費，以及孩子的成本等，這些支出，40歲以後的收入水平能否達到收支平衡？老的時候存款還夠不夠養房子。就拿她現在的160多平方米的房子來說，一年的供暖費、物業費、停車費，以及水、電、煤氣費等加在一起一年差不多要1萬元，而一輛車每年的費用大概也要1萬多元，這樣每年不吃不喝也要賺2萬塊錢。所以買什麼樣的房，一定要有長遠考慮。

　　

　　“心”即是家

　　汪茜 電視臺編導

　　可能是身爲女人的原因吧，我一直對房子有無盡的野心和夢想。剛結婚那會兒，住在單位分的筒子樓裏，我的夢想是能有一套獨立的單元房，帶衛生間和廚房，能光着腳上廁所，能光明正大地把一鍋雞湯燉一整天。後來，電視臺分了一套小兩居，沒有客廳的那種，滿足了沒兩年，我又開始夢想一套帶大客廳、大陽臺的房子，能放下家庭影院、能讓我兒子在陽臺上曬太陽。再後來，我們買了一套大商品房，三居室的，在四環邊，可沒多久，市場就開始炒別墅，我的夢想也開始升級，我想要一個帶院子的家，可以燈火通明地開Party。但這個夢還沒有實現，我離婚了。

　　對於婚姻和感情，我不想說什麼，可能就像我對待房子一樣，太貪心了吧，結果呢，就像那個漁夫和金魚的故事裏的老太婆一樣，最後一無所有。去年，我還是買了一套別墅，錯層設計，兩層有四層的感覺，很大的廚房，內庭院，能坐在客廳裏看外面的竹子。我是當即拍下2萬元定金買的。

　　這房子買了一年，我也沒有裝修，朋友笑我是衝動型購買，但我知道不是，經過這麼多年的磨鍊，我早已不是感性小女人了。買這個房子的根本原因是想做長線投資，別墅停批以後五環邊的別墅肯定要漲，現在賣掉它我就能賺至少15萬。現在，我住在原來那套小兩居的公房裏，這兒離兒子學校近，偶爾想想自己那套別墅，心裏挺踏實的。我想，其實住哪兒都一樣，只要自己的心充實、知足，就會有家的感覺。

　　喜歡帶露臺的房子

　　小莫 外企職員

　　雖然年輕，但小莫已經有過4次置業經驗了。與其他同齡人相比，買房被她說得輕描淡寫，如同買衣服一樣，不一定是必需，而是要自己看着喜歡，住着舒服才行。

　　出生在江南的她，特別注重陽光和通風，所以她買房一定要南向，而最重要的是要有一個能接近自然的露臺，因此不僅她現在住的是頂層複式帶露臺的房子，而且她在城裏買來“玩”的只有30多平方米的小房子，也是頂層南向帶露臺的。

　　不過，對買房，她也有一筆自己的經濟賬，她說：“買房應該考慮未來的生活成本和收入能力。”它們包括：日常的生活開銷，休閒、旅遊的需要，再加上養房子需要的水、電、物業費，以及孩子的成本等，這些支出，40歲以後的收入水平能否達到收支平衡？老的時候存款還夠不夠養房子。就拿她現在的160多平方米的房子來說，一年的供暖費、物業費、停車費，以及水、電、煤氣費等加在一起一年差不多要1萬元，而一輛車每年的費用大概也要1萬多元，這樣每年不吃不喝也要賺2萬塊錢。所以買什麼樣的房，一定要有長遠考慮。

　　房子，女人作主

　　本次採訪給我最深的感受是：無論是男人的房子，還是女人自己的房子，其實，女人對房子都有絕對的決定權。買什麼樣的房子是女人在操心，裝修成什麼樣是女人在設想；有女人的操持，房子才成了家！

　　不過，即使在如今二十一世紀的現代社會裏，女性仍然處於弱勢，無論是成功職場，還是賢德持家，每個女人都自有她的無奈。與男人相比，女人更需要房子，對於女人來說，一套屬於自己的房子是可以依靠的避風港；與甜言蜜語、海誓山盟相比，爲女人準備一套署着她的名字的房子的男人，更能贏得女人心！