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地理位置最重要
日前,大型購房意向調查顯示,有54.52%的受訪者認為在購房考慮的因素中地理位置是第一位的,16.33%的受訪者認為小區環境是第一位的,支持房屋質量和價格水平應該排在第一位考慮的受訪者比率分別為11.08%和7.58%。從這一統計結果不難看出人們在選房時首先會從大環境上著眼,然後再細化到局部。
在第二位考慮因素中,房屋質量成為人們考慮最多(28.86%)的因素,其次是小區環境(23.32%)。受訪者對價格水平和物業管理水平的在意程度有所上昇,分別佔到17.49%和10.5%,房型、昇值潛力、車位數量以及開發商知名度這四個因素仍然沒有成為重點考慮對象且仍然排在後四位,在排列順序上也沒有什麼變化。
比例達到25.36%的購房者往往會把價格因素放在第三位考慮,此時房型(14.58%)及昇值潛力因素(13.7%)也會被納入主要考慮的范疇。21世紀不動產的分析人士表示,在對影響選房主次因素的調查過程中,發現車位因素與其他因素相比始終不太受重視,這與目前私家車保有量是息息相關的,從另一方面也能看出高端購買的比例還是相對有限的。
看重物業服務質量
在被問及物業管理方面的問題時,65.31%的受訪者表示物業的服務質量是他們最看重的,另有21.87%的受訪者認為物業收費是應該首先考慮的,至於物業的具體服務范圍只有9.04%的受訪者覺得這纔是最重要的,物業管理公司知名度問題反而很少被考慮,對於中高端購買者來說可能尚未樹立物業的品牌意識和品牌信任感,對於其他非中高端購買者而言首先會務實地考慮服務質量和收費這樣的問題也是很自然的。
21世紀不動產公司通過交叉分析發現,隨著家庭月收入的增加受訪者對於物業服務質量的看重程度也越來越高,當家庭月收入超過8000元時,買受人對於物業的收費情況就不怎麼敏感了。總體來說,還是物業服務質量和物業收費兩個因素最被人們所看重,至於物業的服務范圍以及物業管理公司的知名度雖然也會被零星提到但重要程度並不是很高。
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